Category Archives: Tin Tức Ngành

Thủ tướng Hy Lạp, ông Kyriakos, phát biểu tại Quốc hội vào tháng 2 vừa qua cho biết mức đầu tư bất động sản theo chương trình thị thực vàng Hy Lạp sẽ “sớm” tăng lên mức 800.000 EUR ở một số khu vực nhất định. Cũng theo nhiều báo cáo trên các phương tiện truyền thông Hy Lạp, mức giá mới sẽ có ba cấp độ, chia thành 3 khu vực A, B và C. Vùng A: 800.000 EUR; Vùng B: 400-500.000 EUR; và Vùng C: 250.000 EUR.

Mặc dù vẫn chưa rõ chính xác thành phố nào sẽ thuộc loại nào, nhưng có thể dự đoán Vùng A ít nhất sẽ bao gồm các khu vực trung tâm, phía nam và phía bắc của Attica, khu vực thủ đô, cũng như trung tâm Thessaloniki và các đảo Mykonos và Santorini. Một số báo cáo cũng dự đoán có thể đảo Crete, Cyclades và Dodecanese cũng được phân loại là khu vực A.

Vùng B là các khu vực hiện đang áp dụng mức tối thiểu 250.000 EUR, nhưng đã gia tăng áp lực đáng kể kể từ năm ngoái khi có thông tin chương trình Golden Visa sẽ tăng giá. Khu vực này có thể bao gồm Piraeus, vùng ngoại ô phía tây của Athens, cũng như một số vùng ngoại ô phía bắc và phía đông như Gerakas, Ekali, Markopoulo và các khu dân cư cao cấp khác ở vùng Attica.

Vùng C sẽ bao gồm các thành phố nơi mà nhu cầu đầu tư của người nước ngoài chưa cao. Các nhà quan sát thị trường dự đoán là các thành phố có ít nhà đầu tư thị thực vàng nhưng vẫn đang thiếu nhà ở như Corfu, Iraklio, Hania, Rhodes và Patra. Mức tăng dự kiến này được dư đoán ​​sẽ được công bố trong vòng tuần tới

Chính phủ Mỹ đã chấp thuận gần 54.000 đơn xin thị thực nhà đầu tư theo hiệp ước E2 trong năm tài chính 2023 vừa qua, tăng 20% so với năm trước và cao nhất từ trước đến nay. Xu hướng này tăng ở mọi quốc tịch có hiệp ước E2 với Hoa Kỳ.

Grenada là quốc gia có chương trình CBI duy nhất của vùng Caribe có ký kết Hiệp ước E2 với Mỹ- một lợi thế mà chương trình CIP, chương trình đầu tư định cư, nhấn mạnh.

Nhờ môi trường thuận lợi, thời tiết ấm áp ở các vùng như Floria, Arizona cùng với mức thuế hợp lý hơn so với quốc gia nước bạn Canada, thị thực E2 cũng trở nên hấp dẫn. Ví dụ “một gia đình kiếm được 300.000 đô la một năm có thể trả 25% ở Florida so với mức thuế cao hơn nhiều ở Canada” cũng đã giúp thúc E2 bùng nổ sau đại dịch.

Vấn đề bầu cử cũng ảnh hưởng đến số lượng đơn E2. Những năm bầu cử luôn là những năm quan trọng đối với tất cả các loại hình nhập cư của Hoa Kỳ, vì nhiều người cho rằng, sau bầu cử chính sách nhập cư có thể bị hạn chế. Vì vậy phải chuẩn bị trước khi bất cứ điều gì bất ngờ xảy ra.

Chính phủ Mỹ sắp sửa tăng phí nộp đơn xin thẻ xanh, thị thực hôn nhân và hầu hết các đơn nhập cư khác.

Sở Di trú và Nhập Cư Hoa Kỳ (USCIS) vừa công bố quyết định cuối cùng và chuẩn bị tăng phí đáng kể đối với các đơn xin nhập cư các loại. Thay đổi này là việc điều chỉnh phí lớn đầu tiên kể từ năm 2016 nhằm giải quyết những khó khăn về hoạt động và tài chính của họ. Mức giá mới dự kiến sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 4 năm 2024, nghĩa là tất cả đơn đăng ký được đóng dấu bưu điện sau ngày này sẽ bị tính mức phí mới và cao hơn.

Một số phí đăng ký mới như sau:

• Đơn I-130 (Đơn bảo lãnh cho người thân nước ngoài): cho các diện đoàn tụ gia đình, bao gồm cả diện kết hôn, sẽ tăng 26% lên 675 USD cho nộp hồ sơ giấy và 625 USD cho những người nộp đơn trực tuyến.
• Đơn I-129F (Đơn dành cho hôn phu/ hôn thê là người nước ngoài): sẽ tăng 26% từ 535 USD lên 675 USD.
• Đơn I-485 (Đơn đăng ký thường trú hoặc điều chỉnh tình trạng): cũng sẽ tăng 18% đối với đương đơn là một người (từ $1,225 lên $1,440)

Hungary chuẩn bị giới thiệu chương trình Thị Thực Vàng – Golden Visa – hoàn toàn mới, dự kiến nhận đơn từ tháng 7 năm 2024, cho phép các nhà đầu tư không thuộc liên minh Châu Âu (EU) và khu vực kinh tế Châu Âu (EEA) có quyền cư trú tại Hungary và truy cập toàn bộ khu vực Schengen.

Sau khi chương trình thị thực vàng Bồ Đào Nha kết thúc vào năm ngoái, các nhà đầu tư trên toàn thế giới đang tìm kiếm những con đường khác thay thế để có thể đến châu Âu — và chương trình Golden Visa mới của Hungary sẽ là một lựa chọn hấp dẫn.

Được gọi là “Giấy Phép Cư Trú Của Nhà Đầu Tư Khách Mời”, Thị Thực Vàng Hungary mới đưa ra một số lựa chọn từ việc đóng góp vào quỹ bất động sản và tài sản nhà ở đến quyên góp cho các hoạt động giáo dục, khoa học, nghệ thuật hoặc sáng tạo trong nước.

Giấy phép cư trú dành cho nhà đầu tư khách mời của Hungary có ựu điểm hơn so với các chương trình thị thực vàng khác trên khắp châu Âu là thời hạn sử dụng. Không giống như các thị thực tương tự khác, thường được cấp lên đến 5 năm, giấy phép cư trú Golden Visa của Hungary lên đến 10. Sau đó, có thể nộp đơn xin gia hạn thêm 10 năm.

Lợi thế cạnh tranh của chương trình là mức đầu tư tối thiểu chỉ 250.000 Euro, thấp hơn so với các chương trình tương tự khác trên khắp Châu Âu. Đây là một yếu tố khác mang lại lợi thế cạnh tranh cho Hungary.

Các lựa chọn đầu tư:

a) Đầu tư ít nhất € 250.000 Euro vào quỹ bất động sản do Ngân hàng Trung Ương Hungary đăng ký.

b) Hoặc mua một bất động sản tại Hungary với giá ít nhất € 500.000 Euro.

c) Hoặc quyên góp ít nhất €1.000.000 Euro cho một trường cao đẳng hoặc đại học Hungary được duy trì bởi một quỹ từ thiện công cộng (để hỗ trợ các hoạt động giáo dục, khoa học, nghệ thuật hoặc sáng tạo).

Khoản đầu tư này phải được duy trì trong ít nhất 5 năm. Không có yêu cầu về thời gian lưu trú tối thiểu và yêu cầu về ngôn ngữ.

Hồ sơ bao gồm vợ/chồng và con cái phụ thuộc về tài chính.

Sau khi có thị thực định cư dài hạn tại Hungary, sau 3 năm sẽ đủ điều kiện để được cấp giấy phép cư trú vĩnh viễn. Sau 8 năm sinh sống tại quốc gia này, có thể nộp đơn xin quốc tịch. nhưng phải vượt qua bài kiểm tra tiếng Hungary.

Quá trình nộp đơn Visa Vàng Hungary tương đối đơn giản, bao gồm.

• Nộp đơn xin Thị thực Nhà Đầu Tư Khách Mời để lấy thị thực có thời hạn trong 2 năm, cho phép cư trú 90 ngày một lần trong số 180 ngày ở Hungary.
• Sau đó, nhà đầu tư phải hoàn thành khoản đầu tư theo lựa chọn trong vòng 93 ngày kể từ ngày nhập cảnh vào quốc gia này theo chương trình Thị thực Vàng và lấy giấy phép cư trú 10 năm.

Quá trình nộp đơn dự kiến sẽ mất tới hai tháng. Ngoài ra, còn có các khoản phí pháp lý, phí nộp đơn và phí xử lý hồ sơ, tùy thuộc vào loại hình đầu tư và số lượng người phụ thuộc.

Liên minh Châu Âu (EU) đã chấp thuận và Hội đồng EU thông qua quyết định vào ngày 30/12/2023 đồng ý cho 2 quốc gia Bulgaria và Romania hoàn tất quá trình gia nhập Schengen. Theo đó, từ ngày 31/04/2024, Bulgaria, Romania và EU – cùng với Thụy Sĩ, Na Uy, Liechtenstein và Iceland – sẽ loại bỏ việc kiểm tra giấy tờ tùy thân tại biên giới hàng không và đường biển nội địa của nhau. Điều này mang đến sự tư do di chuyển liền mạch và thúc đẩy các cơ hội du lịch, kinh doanh trong khối.

Việc được cấp thị thực Bulgaria và Romania bây giờ sẽ được xem là thị thực Schengen, cho phép tiếp cận toàn bộ khu vực, bao gồm 27 quốc gia châu Âu. Đối với người đang có giấy phép cư trú tại 2 quốc gia này, theo các điều khoản trong Công ước thực hiện Hiệp định Schengen (ngày 14/06/1985 – Công ước Convention) hiện sẽ được áp dụng cho Bulgaria và Romania, điều 21 của Công ước, những người có giấy phép cư trú hiện có thể đi lại miễn thị thực trong Khu vực Schengen trong tối đa ba tháng.

Bulgaria hiện đang có con đường hấp dẫn để trở thành thường trú dân EU với khoản đầu tư 1.000.000,00 BGN (tương đương € 512.000,00) vào quỹ Cam Kết Đầu Tư Tập Thể vào trái phiếu có thể chuyển nhượng (UCITS) hoặc Quỹ Đầu Tư Thay Thế (AIF) đã được phê duyệt. Nhà đầu tư phải có giá trị tài sản ròng (NAV) ít nhất là 5 triệu BGN.

Vào thứ Sáu vừa qua, quốc hội Bồ Đào Nha đã phê duyệt một số thay đổi trong luật quốc tịch của đất nước này, cho phép cư dân được bắt đầu tính thời gian 5 năm để có quốc tịch là kể từ ngày họ nộp đơn xin cư trú, thay vì kể từ ngày họ nhận được sự chấp thuận. Điều này có nghĩa là họ sẽ tiết kiệm được khoản thời gian vài năm để trở thành công dân.

Theo quy định trước đây, cư dân nước ngoài cư trú tại Bồ Đào Nha có đủ điều kiện để nộp đơn xin quốc tịch sau 5 năm kể từ khi giấy phép cư trú được chấp thuận. Tuy nhiên, do có sự chậm trễ hành chính nghiêm trọng của cơ quan quản lý nhập cư, thời gian từ khi nộp đơn cho đến khi được phê duyệt có thể kéo dài đến hai năm hoặc hơn. Do đó, trên thực tế, thời gian để một nhà đầu tư có thị thực vàng đến giai đoạn đủ điều kiện nhập tịch có thể mất 7-8 năm kể từ ngày nộp đơn lần đầu. Sự chậm trễ này đã ảnh hưởng đến nhiều loại hình cư trú, không chỉ là đầu tư.

Tình trạng này đã dẫn đến tình huống rằng thời gian chờ đợi của các đương đơn này bị kéo dài thêm vài năm so với dự kiến ​​trong luật mà không phải do lỗi của họ. Ví dụ, đối với chương trình thị thực vàng, trong khi luật pháp quy định thời gian xử lý không quá ba tháng, thực tế hiện nay đã vượt quá hai năm. Để giải quyết sự bất công này, điều 15 của luật sửa đổi hiện có một quy định mới như sau: Để tính thời gian cư trú hợp pháp theo quy định của luật này, thời gian chờ đợi kể từ thời điểm yêu cầu cấp quyền tạm trú, cũng được xem xét nếu được chấp thuận.

Tuy nhiên, các sửa đổi này vẫn chưa có hiệu lực, còn chờ được trình lên Tổng thống để phê chuẩn, phủ quyết hoặc đệ trình lên Tòa án Hiến Pháp để xem xét.

Do yêu cầu về mức đầu tư tối thiểu đối với bất động sản tại 36 thành phố đông dân nhất của Hy Lạp có sự thay đổi, dẫn đến số lượng đơn xin thị thực vàng ở quốc gia này cũng tăng nhanh. Các nhà đầu tư phải tranh thủ khoản thời gian trước khi mức đầu tư này tăng lên. Nhưng cho đến tháng 7, khi mức đầu tư mới có hiệu lực, số lượng đơn đăng ký vẫn rất cao so với những năm trước, cho thấy nhiều yếu tố khác nhau đang tác động và thúc đẩy nhu cầu đối với chương trình. Trong 4 tháng kể từ khi chính sách thay đổi, tổng cộng có 2.866 nhà đầu tư đã nộp đơn xin thị thực vàng, trung bình là 717 hồ sơ một tháng. Con số này thể hiện mức tăng 65% so với cùng kỳ năm 2022.

Đến cuối tháng 11 năm nay, Hy Lạp đã nhận được số lượng kỷ lục chưa từng có là 7.752 đơn đăng ký, nhiều hơn 78% so với cả năm 2022 (cũng là năm kỷ lục so với thời gian trước đó. Điều này đã khiến nó trở thành chương trình thị thực vàng được nộp đơn nhiều nhất trên thế giới trong năm 2023 Cho đến nay, Hy Lạp chỉ có thể phê duyệt khoảng 1/5 tổng số đơn này.

Tuy nhiên, lượng tồn đọng vẫn còn rất lớn và dai dẳng, đồng nghĩa với việc một lượng lớn vốn FDI chưa được giải ngân. Giả sử mức đầu tư trung bình cho mỗi người nộp đơn là 300.000 EUR, thì vói 7.752 đơn đăng ký được nộp vào năm 2023 đều dựa trên các khoản đầu tư trị giá hơn 2,3 tỷ EUR. Nói cách khác, chương trình đã giúp nền kinh tế Hy Lạp thu hút vốn FDI gần 200 triệu EUR mỗi tháng trong năm nay.

Hồ sơ tồn đọng tập trung nhiều ở khu vực thủ đô Attica của Hy Lạp, với 86% số đơn đăng ký. Sự tập trung này có thể sẽ giảm đi phần nào trong năm tới, khi các nhà đầu tư chọn những khu vực hiện có ngưỡng đầu tư tối thiểu thấp hơn. Tuy nhiên, vùng ngoại ô thành phố cảng Piraeus của Athens có khả năng tiếp tục thu hút đầu tư vào Attica, vì đây không nằm trong số 36 đô thị hiện có yêu cầu đầu tư tối thiểu cao hơn mặc dù là một phần của khu vực đô thị Athens.

Ngày 16 tháng 11  – Chính phủ Hungary đã đệ trình một đề cương về chương trình “Thị Thực Vàng” mới lên quốc hội, như một phần của dự thảo luật quy định việc nhập cư từ các nước thứ ba vào Hungary.

Dự luật có nêu danh mục “thị thực cho các nhà đầu tư” dành cho những người đến Hungary qua các dự án được chỉ định là “đầu tư quan trọng chiến lược” của chính phủ.

Theo dự thảo, việc nhận được thị thực này là điều kiện tiên quyết để xin giấy phép cư trú, điều này sẽ cho phép người có thị thực được cư trú tại Hungary trong 10 năm, có thể gia hạn thêm 10 năm tiếp theo.

Chương trình “thị thực vàng” Hungary trước đó đã bị hủy bỏ vào năm 2017 và triểu khai lại năm 2013, yêu cầu người nước ngoài mua trái phiếu Hungary với giá trị lên tới 300.000 euro để có được giấy phép.

Với yêu cầu về thời gian lưu trú tối thiểu là 0 ngày, điều kiện áp dụng cho các thành viên gia đình cũng cởi mở, khả năng hoàn trả vốn đầu tư tốt, chương trình cư trú tại Hungary đã thu hút được sự quan tâm đáng kể trên toàn thế giới.

Các tùy chọn giá của chương trình cho năm 2024 được thiết lập bao gồm những lựa chọn sau:

• Đầu tư €250.000 vào quỹ đầu tư bất động sản.
• Mua lại bất động sản có giá €500.000
• Đóng góp tín thác công cộng (không hoàn lại) € 1 triệu.

Chương trình mới sẽ ra mắt vào tháng 1 năm 2024.

Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư Quebec (QIIP) là chương trình nhập cư thông qua đầu tư duy nhất hiện có ở Canada, sẽ được mở lại vào tháng 1 năm 2024 với những yêu cầu khắt khe hơn.

Chương trình này cho phép các nhà đầu tư nước ngoài có được thường trú tại Quebec bằng cách đầu tư một khoản tiền vào tỉnh bang. Chương trình này đã bị đình chỉ vào năm 2019 trong lúc chờ chính phủ xem xét lại.

Vào tháng 6 năm 2023 vừa qua, Quebec cuối cùng cũng đã công bố các đề xuất để cải tổ chương trình đồng thời mở thời gian tham vấn cộng đồng để các bên quan tâm gửi ý kiến về những thay đổi được đề xuất. Sau quá trình này, hiện nay họ đã chính thức công bố mở lại chương trình và các tiêu chí mới.

Các yêu cầu và phương pháp thực hiện mới:

Một trong những thay đổi quan trọng nhất của chương trình là yêu cầu về ngôn ngữ. Người nộp đơn phải chứng minh trình độ nói tiếng Pháp ở cấp độ 7 (trong bài kiểm tra Échelle québécoise des niveaux de compétence en français des peoplenes dành cho người di dân là người lớn) trong vòng hai năm đầu tiên sau khi đến Québec. Yêu cầu này được xem là phù hợp với cam kết của chính phủ trong việc bảo tồn tiếng Pháp ở Quebec.

Những thay đổi khác của chương trình bao gồm:

• Đương đơn phải có ít nhất bằng tốt nghiệp trung học vào thời điểm nộp đơn.
• Đương đơn phải có giấy phép lao động từ Bộ Di trú, Người tị nạn và Quốc tịch Canada (IRCC) sau khi nhận được chứng nhận là ứng viên tuyển chọn chương trình định cư Quebec và trước khi nộp đơn xin thường trú nhân.
• Đương đơn phải cư trú tại Quebec ít nhất sáu tháng trong vòng hai năm sau khi được cấp giấy phép lao động.
• Vợ/ chồng hoặc bạn đời theo đơn cũng phải cư trú tại Quebec ít nhất sáu tháng.
• Người nộp đơn hiện phải thực hiện khoản đầu tư không rủi ro trị giá $1 triệu CAD trong thời hạn 5 năm với IQ Immigrants Investisseurs Inc. và đóng góp tài chính (không hoàn lại) là $200.000 CAD cho đơn vị này thông qua một trung gian tài chính trong vòng 120 ngày kể từ ngày có quyết định được chọn.

Vào tháng 10/2023, USCIS vừa ban hành văn bản hướng dẫn và giải thích Đạo Luật Cải Cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (“RIA”). Dưới đây là năm điều cần biết mới nhất về chương trình EB-5.

1. Thời gian duy trì vốn đầu tư EB5

Đối với các nhà đầu tư nộp mẫu đơn I-526E sau đạo luật RIA, thì thời gian vốn đầu tư EB-5 phải duy trì trình trạng đầu tư đã được thay đổi chỉ còn 2 năm kể từ ngày “toàn bộ số tiền đầu tư được giải ngân cho doanh nghiệp thương mại mới và đáp ứng yêu cầu có thể gặp rủi ro hiện hành, bao gồm cả việc tạo ra việc làm.” Trước đây, giai đoạn “duy trì”, sau khi có sự chấp thuận đơn I-526, phải tiếp tục trong hai năm đầu tiên của tình trạng cư trú có điều kiện.

2. Xử lý đơn I-526E nhanh hơn

USCIS dường như có một nhóm các viên chức để xem xét riêng biệt cho các đơn I-526E nộp sau RIA, giúp các đơn này được xem xét nhanh hơn. Ở các khu vực nông thôn, có thể trong vài tháng, còn một số trung tâm khu vực với tỷ lệ thất nghiệp cao thì trong khoảng 12-13 tháng.

3. Tình trạng thị thực EB-5 trong năm tài chính 2023

Bộ Ngoại Giao báo cáo rằng tổng số thị thực không được bảo lưu được cấp trong năm tài chính 2023 là khoảng 9.500 visa. Điều này có nghĩa là, số lượng visa sẵn sàng cấp cho các nhà đầu tư là khả quan.

4. Kỷ lục số lượng thị thực EB-5 đạt mức cao trong năm tài chính kết thúc vào tháng 9 năm 2024

Sẽ có nhiều thị thực EB-5 được sử dụng trong năm tài chính 2024 hơn bao giờ hết, ước tính sẽ có khoảng 20.000 thẻ xanh được cấp cho nhà đầu tư do các điều khoản về “chuyển tiếp” thị thực trong RIA. Do việc xem xét các đơn bị trì hoãn, thị thực dành riêng từ năm tài chính 2022 đã không được sử dụng trong năm này, tương tự năm tài chính 2023 và hiện là một phần của năm tài chính 2024 không được bảo lưu, và một số thị thực dành riêng từ năm tài chính 2023 cũng không được sử dụng trong năm tài chính 2023 và hiện được chuyển sang năm tài chính 2024. Triển vọng chung cho các nhà đầu tư EB-5 mới là rất tích cực. Chúng tôi kỳ vọng là tình trạng “hiện hành – Current” sẽ vẫn hiển thị trong bản tin thị thực trong ít nhất suốt năm tài chính 2024, đến tháng 9/ 2024.

5. Giải quyết cho các nhà đầu tư trước nộp đơn trước đạo luật RIA tại các trung tâm khu vực bị chấm dứt hoạt động vì “Không tuân thủ các quy định hành chính”

Hướng dẫn gần đây của USCIS dường như mang lại một số hướng giải quyết cho một số nhà đầu tư nộp đơn trước đạo luật RIA vào các dự án không còn được chỉ định là trung tâm khu vực cho chương trình EB5 theo các quy tắc cập nhật của RIA. USCIS tuyên bố rằng, các nhà đầu tư này, có thể, trong một số trường hợp nhất định, vẫn đủ điều kiện nhận thẻ xanh dựa trên các công việc gián tiếp đã được tạo ra, áp dụng cho các trường hợp đã nộp đơn thỉnh cầu trước khi đạo luật RIA được ban hành. Có vẻ như USCIS có kế hoạch chấm dứt các Trung tâm khu vực không thanh toán Phí liêm chính EB-5 bắt buộc hoặc không nộp kịp mẫu đơn I-956G trong năm nay, và hướng dẫn này có vẻ như được thiết kế để bảo vệ các nhà đầu tư nhập cư trong những tình huống như vậy. Vẫn còn phải xem xem quy định này sẽ thực sự hoạt động như thế nào trong thực tế, nhưng điều này cũng mang lại hy vọng cho một số nhà đầu tư khi trung tâm khu vực họ đầu tư bị chấm dứt hoạt động.