Category Archives: Tin Tức Ngành

Tổng thống Bồ Đào Nha, Marcelo Rebelo de Sousa, vừa xác nhận rằng ông đã ban hành dự luật “Thêm Nhà Ở” cùng với nhiều dự luật khác, bao gồm các quy định mới về thị thực vàng của Bồ Đào Nha. Văn bản sẽ được gửi tới Quốc hội và chính phủ để ký trước khi ban hành và sẽ có hiệu lực trong vòng 4-8 ngày. Theo đó, việc đầu tư vào bất động sản của chương trình hộ chiếu vàng đã chính thức không còn nữa. Hy vọng danh mục đầu tư quỹ sẽ trở thành lựa chọn yêu thích của các nhà đầu tư.

Các lựa chọn đầu tư mới sẽ áp dụng kể từ hôm nay bao gồm:

1. Tạo ra ít nhất 10 công ăn việc làm;
2. Chuyển nhượng vốn bằng hoặc cao hơn 500.000 EUR cho các hoạt động nghiên cứu của các cơ quan nghiên cứu khoa học công hoặc tư, ​​được tích hợp vào hệ thống khoa học và công nghệ quốc gia;
3. Chuyển nhượng vốn từ 250.000 EUR trở lên cho đầu tư hoặc hỗ trợ sản xuất các ngành nghệ thuật, khôi phục hoặc bảo trì di sản văn hóa quốc gia thông qua các dịch vụ hành chính trực tiếp ở trung ương và ngoại vi, các tổ chức công, các đơn vị tích hợp khu vực kinh doanh công, các quỹ công và quỹ tư nhân có tư cách là tổ chức công ích, tổ chức liên đô thị, tổ chức tổng hợp khu vực, khu vực doanh nghiệp địa phương, hiệp hội thành phố và hiệp hội văn hóa công cộng theo đuổi đóng góp trong lĩnh vực sản xuất nghệ thuật, phục hồi hoặc bảo tồn di sản văn hóa quốc gia;
4. Chuyển nhượng vốn bằng hoặc lớn hơn 500.000 EUR nhằm mục đích mua cổ phần của các tổ chức đầu tư tập thể cụ thể, bao gồm một số quỹ nhất định được thành lập theo luật Bồ Đào Nha, trong thời gian ít nhất là 5 năm và ít nhất 60% giá trị đầu tư vào công ty thương mại có trụ sở trên lãnh thổ quốc gia;
5. Chuyển nhượng vốn với số tiền bằng hoặc lớn hơn 500.000 EUR nhằm mục đích thành lập một công ty thương mại có văn phòng đăng ký trên lãnh thổ quốc gia, kết hợp với việc tạo ra 5 công ăn việc làm lâu dài; hoặc để củng cố vốn cổ phần của một công ty thương mại có trụ sở đăng ký trên lãnh thổ quốc gia, đã được thành lập, tạo ra ít nhất 5 việc làm cố định hoặc duy trì ít nhất 10 việc làm, với tối thiểu 5 việc làm dài hạn trong thời gian tối thiểu 3 năm. Như trước đây, số tiền đầu tư tối thiểu cho các phương án 1, 2 và 3 có thể giảm 20% khi đầu tư được thực hiện ở những vùng lãnh thổ có mật độ dân số thấp, được xác định là có dưới 100 người trên km2 hoặc GDP bình quân đầu người dưới 75 % so với mức trung bình cả nước.

Đơn I-526

Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) đã công bố số liệu thống kê về chương trình EB-5 cho quý tài chính thứ hai của năm 2023, theo đó, khối lượng đơn I-526 được USCIS xem xét gần như gấp đôi so với Quý 1, nhưng vẫn còn thấp hơn rất nhiều nếu so với số đơn đang chờ xử lý. Đến cuối quý 2, có 12.819 đơn đang chờ xem xét và 535 đơn mới.

 Năm 2022, tỷ lệ từ chối đơn tăng đáng kể. Trong Quý 2 năm nay, tỷ lệ từ chối đối đơn I-526 là 55%, đồng nghĩa là USCIS đã từ chối hơn một nửa số nhà đầu tư khi đã phải chờ đợi trung bình trong 50 tháng để có kết quả. Để so sánh, từ năm 2016 đến 2021, tỷ lệ từ chối chỉ là 13%.

USCIS cũng không nêu rõ lý do từ chối, vì vậy rất khó để xác định vì sao lại tăng đột biến như vậy. Ngoài ra, do thời gian xử lý kéo dài nên một số nhà đầu tư cũng bị loại. Trong một số trường hợp, USCIS yêu cầu bổ sung các tài liệu, việc thu thập những tài liệu này có thể gặp khó khăn do thời gian đã trôi qua lâu kể từ lúc bắt đầu đầu tư. Hơn nữa, vào tháng 11 năm 2019, khi có kiến ​​nghị tăng mức đầu tư đầu tư tối thiểu, dẫn đến việc USCIS đã nhận được nhiều đơn chuẩn bị kém, việc này đã có tác động tiêu cực đến tỷ lệ từ chối.

Đơn I-829

Những dữ liệu báo cáo cho thấy, đa phần những người nộp đơn I-829 đã bắt đầu quá trình này từ nhiều năm trước và hiện đang ở giai đoạn nhận Thẻ xanh vĩnh viễn. Số lượng đơn đăng ký mới là 352 đơn, cao hơn so với Q1 là 81. Tỷ lệ từ chối đối cũng tăng: Năm 2016 – 2021, chỉ có là 5%, nhưng đến quý 2 năm 2023, con số này đã lên tới gần 20%

Sau khi Saint Kitts & Nevis bất ngờ đưa ra thông báo vào tháng trước rằng họ sẽ tăng gấp đôi phí đầu tư cho chương trình CBI (Đầu tư để có quốc tịch) của họ, vậy liệu các quốc gia Caribe khác có tiếp bước hay không.

Câu trả lời rõ ràng nhất đến từ ông Thomas Anthony, người đứng đầu CIU (cơ quan cấp quốc tịch) Grenada cho biết: “Chúng tôi không có kế hoạch tiếp nối Saint Kitts.” Điều này cho thấy rằng, sẽ có ít nhất hai mức giá CBI khác nhau ở Caribe trong tương lai.

Trong khi đó, ông Jeff Hadeed, Chủ tịch Hội đồng CIP Antigua & Barbuda, thì đưa ra một câu phản hồi không rõ rằng: “Chúng tôi đang thảo luận về một số sửa đổi đối với chương trình và còn đang được bàn bạc. Vẫn chưa có gì chắc chắn, nhưng khi các đề xuất được lên bản dự thảo cuối cùng, vẫn cần phải được Thủ tướng và nội các của ông phê duyệt.”

Ông Emmanuel Nanthan, chủ tịch CIU Dominica thì không trả lời khẳng định theo cả hai phương án, nhưng hứa sẽ đưa ra câu trả lời sau. Người đứng đầu CIU Saint Lucia thì không đưa ra bình luận.

Về việc phỏng vấn người nộp đơn dự kiến bắt đầu từ tháng 9 năm nay, Grenada cho biết quá trình phỏng vấn đã được “hoãn lại đến ngày được công bố”. Tuy nhiên, họ vẫn xác định rõ rằng, với yêu cầu phỏng vấn, người nộp đơn vẫn phải đóng một khoản phí bổ sung là 1.000 USD đối với tất cả những người nộp đơn từ 17 tuổi trở lên. Saint Lucia thì thông báo rằng yêu cầu phỏng vấn sẽ có hiệu lực kể từ thứ Hai ngày 4 tháng 9, phí phỏng vấn sẽ là 500 USD và chỉ áp dụng cho người nộp đơn chính.

Cơ quan quản lý đầu tư Grenada vừa hủy chứng nhận năm công ty và dự án có Chương trình đầu tư để lấy quốc tịch (CBI), đồng thời thông báo rằng những người phụ trách các dự án này “phải ngay lập tức ngừng tìm kiếm các nhà đầu tư tiềm năng để đầu tư vào dự án”.

Tháng 6 vừa qua, thủ tướng Dickon Mitchell đã thông báo rằng các nhà chức trách đang trong quá trình xem xét để hủy bỏ chứng nhận của một số dự án vì không có hoạt động khởi công mặc dù đã được phê duyệt nhiều năm trước.

Giám đốc điều hành của Văn phòng CBI, Thomas Anthony, đã ký các thông báo hủy bỏ chứng nhận vào ngày 7 tháng 7. Thông báo này đã được đăng trên Công báo chính thức của Chính phủ.

Một số công ty bị hủy chứng nhận là Công ty TNHH Đầu tư Cơ hội Mới (NOIL) có trụ sở tại Canada, công ty Hope Development Limited, Grenada Corolla Consultant Limited; Khu nghỉ dưỡng Horseshoe Cove và Port Louis Ltd đều có trụ sở tại Grenada.

Trong năm 2023, chính phủ Grenada đã phê duyệt 578 hồ sơ công dân mới trong quý đầu tiên, thu được 57 triệu đô la. Dự kiến sẽ kiếm được 240 triệu đô la năm nay.

Ủy Ban Châu Âu cũng đã đưa ra 6 yêu cầu đối với các quốc gia Caribe có chương trình CBI bao gồm:

• Tăng cường thẩm định đối với tất cả những người nộp đơn
• Phỏng vấn bắt buộc
• Đến nhận hộ chiếu trực tiếp
• Tăng mức đầu tư tối thiểu
• Không có sự tham gia của bên thứ ba trong việc chuyển tiền
• Không sử dụng việc miễn thị thực Schengen cho mục đích quảng bá chương trình

Theo đó, cơ quan Cấp Quốc Tịch qua hình thức đầu tư (CIU) của Saint Kitts & Nevis đã đưa ra một thông cáo báo chí nêu chi tiết các điều khoản hoàn toàn mới cho chương trình, phù hợp với yêu cầu của EU và có hiệu lực ngay lập tức.

Một số thay đổi về mức đầu tư như sau:

 

Số người nộp đơn	Mức đầu tư từ tháng 7/2023	Mức đóng góp Quỹ tăng trưởng bền vững trước đây
Đương đơn là 1 người	US$ 250.000	US$ 125.000
Người nộp đơn và vợ/ chồng	US$ 300.000	US$ 150.000
Gia đình 4 người	US$ 350.000	US$ 170.000
Mỗi người phụ thuộc là trẻ nhỏ	Không đề cập	US$ 10.000
Mỗi người phụ thuộc trên 18 tuổi	Không đề cập	US$ 25.000

Các điều kiện mới của chương trình CBI Saint Kitts & Nevis nhằm thể hiện một động thái xoa dịu những lo ngại của EU để duy trì việc đi lại miễn thị thực đến khu vực Schengen. Chúng ta sẽ phải chờ xem các quốc gia khác trong khu vực có tuân theo các yêu cầu này hay không.

Thủ tướng Hy Lạp, ông Kyriakos Mitsotakis, đã giành chiến thắng áp đảo với 40,6% phiếu bầu để kéo dài nhiệm kỳ của mình thêm 4 năm. Đảng Nền Dân Chủ Mới của ông cũng giành được đa số ghế trong Nghị Viện. Chiến thắng này là một tin tốt, đặc biệt là đối với nền kinh tế Hy Lạp, vì ngài Thủ Tướng đã thực sự phục hồi nền kinh tế một cách nhanh chóng kể từ nhiệm kỳ đầu tiên mà ông đảm nhận vai trò vào năm 2019. Phát biểu trước công chúng, ông Mitsotakis nhắc lại cam kết của đảng trong việc phát triển nền kinh tế Hy Lạp, và ông vui mừng chia sẻ rằng ông và đảng của mình “sẽ thực hiện trong nhiệm kỳ thứ hai những thay đổi và cải cách lớn hơn”, và họ “có trách nhiệm quyết liệt để thực hiện những thay đổi này.”

Thị trường đã ngay lập tức phục hồi sau tin tức về chiến thắng của ông Mitsotakis. Chỉ số chung của sàn giao dịch chứng khoán Athens sau tin tức này đã tăng lên mức cao nhất trong gần một thập kỷ, 36% so với năm ngoái, vượt trội đáng kể so với mức trung bình của châu Âu; thước đo cổ phiếu ngân hàng tăng ấn tượng 16%. Theo Ngân hàng Thế giới, trong nhiệm kỳ đầu tiên của ông Mitsotakis, GDP của Hy Lạp (tính theo sức mua) đã phục hồi vượt mức của năm 2010, năm mà Hy Lạp vỡ nợ, rơi vào vòng xoáy suy thoái kinh tế. Chính ông Mitsotakis đã ổn định con tàu, phục hồi nhanh chóng và tập trung vào nền kinh tế quốc gia. Ông và đảng của mình đã giúp vực dậy thị trường và những tác động đã đạt được là rất lớn, bằng chứng là tỷ lệ thất nghiệp đã giảm một nửa so với mức cao nhất 28% trong thời kỳ đen tối nhất.

Nhiệm kỳ của ông Mitsotakis được tiếp tục là một tin tốt cho người Hy Lạp cũng như các nhà đầu tư nước ngoài. Điều này có ý nghĩa rất nhiều đối với các nhà đầu tư Golden Visa. Năm đầu tiên khi ông phụ trách đã chứng kiến ​​số lượng đơn chấp thuận cao nhất chưa từng có. Sau đại dịch, số lượng đơn đăng ký nhanh chóng phục hồi. Vào năm 2023, ​​số lượng đơn đạt kỷ lục, chỉ mới hết 1/3 của năm đã ghi nhận nhiều hơn năm 2022 đên 60% số đơn đăng ký.

Khi chính phủ tăng yêu cầu về mức đầu tư tối thiểu cho bất động sản ở các khu vực như Athens, Varo, Thessaloniki, Mykonos và Santorini, để kịp nộp trước khi có quy định mới, khoảng thời gian từ cuối tháng 4 đến ngày 1 tháng 7, họ đã nhận một số lượng lớn đơn đăng ký và hiện đang phải đối mặt với tình trạng tồn đọng hơn 5.000 hồ sơ của các nhà đầu tư với hơn 8.000 người phụ thuộc. Tuy nhiên, khả năng xử lý công việc của chính phủ Hy Lạp rất tốt và họ sẽ có thể giảm lượng hồ sơ tồn đọng một cách nhanh chóng. Với việc ông Mitsotakis tiếp tục nhiệm kỳ thêm 4 năm chắc chắn sẽ làm tăng số lượng đơn xin thị thực vàng.

Lựa chọn bất động sản tiếp tục hấp dẫn, đặc biệt là khi Bồ Đào Nha đóng hạng mục này cho chương trình thị thực vàng của Bồ Đào Nha. Tuy nhiên, khi việc tăng giá chính thức có hiệu lực, các nhà đầu tư cũng có thể xem xét các lựa chọn khác như đầu tư vốn, tiền gửi ngân hàng và trái phiếu chính phủ.

Đây cũng là thời điểm tối ưu để đầu tư vào trái phiếu chính phủ khi mà rủi ro thấp hơn và tiềm năng đạt được tỷ suất lợi nhuận cao hơn đang tăng lên. Sự hồi sinh của thị trường chỉ có thể mang lại những điều tốt đẹp cho các nhà đầu tư thị thực vàng, và bây giờ là lúc để tận dụng điều này.

 

Như trong bài viết lần trước, chúng tôi đã đưa những thông tin rằng, chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha có thể vẫn còn được tiếp tục, nhưng loại bỏ mục đầu tư Bất Động Sản và Chuyển Nhương Vốn. Thì hôm qua, Quốc hội Bồ Đào Nha, Ủy ban Kinh tế, Công trình Công Cộng và Kế Hoạch về Nhà Ở đã bỏ phiếu phê duyệt văn bản cuối cùng của dự luật Mais Habitação, chấm dứt lựa chọn chuyển nhượng vốn và đầu tư bất động sản trực tiếp của chương trình Thị Thực Vàng. Văn bản cuối cùng cho biết hầu hết các tùy chọn khác đủ điều kiện của chương trình sẽ vẫn được giữ lại, nhưng các lựa chọn khác phổ biến nhất bị loại bỏ, có thể nhìn thấy như sau:

1. Chuyển nhượng vốn
2. Tạo ít nhất 10 việc làm
3. Bất động sản
4. Cải Tạo Bất Động Sản
5. Đóng góp nghiên cứu khoa học
6. Đầu tư vào di sản văn hóa
7. Quỹ mạo hiểm/quỹ đầu tư
8. Đầu tư kinh doanh với tối thiểu 5 lao động.

Như vậy, đầu tư vào quỹ đầu tư đầu tư và vào bất động sản đã chính thức bị loại bỏ, là lựa chọn mà hầu hết các nhà đầu tư đều thực hiện. Các nhà lập pháp đã kiên quyết ngăn chặn đầu tư thị thực vàng vào bất động sản, bất chấp việc đất nước đang thiếu nhà ở và sự ưa thích rõ ràng của các nhà đầu tư đối với loại tài sản này. Đây là điều đáng tiếc và chưa đánh giá đúng giá trị của chương trình, theo Hiệp hội Nhập cư, Đầu tư và Tái định cư Bồ Đào Nha (PAIIR).

Ngày 20 tháng 6 vừa qua, Quốc hội Bồ Đào Nha đã đề xuất sửa đổi dự luật “Sở Hữu Thêm Nhà Ở”, điều này sẽ tác động đáng kể đến chương trình Thị Thực Vàng, đồng nghĩa với việc chương trình sẽ không kết thúc, nhưng liên quan đến các lựa chọn đầu tư.

Chương trình sẽ tiếp tục với các lựa chọn mới được sửa đổi sau đây:

• Đầu tư vào quỹ đầu tư mạo hiểm: chuyển vốn từ €500.000 trở lên cho các đơn vị tham gia vào quỹ đầu tư mạo hiểm.
• Tạo việc làm: Tạo ít nhất 10 công ăn việc làm
• Tài trợ nghiên cứu: Đầu tư 500.000 € trở lên vào các hoạt động nghiên cứu được thực hiện bởi các tổ chức nghiên cứu khoa học công hoặc tư nhân.
• Hỗ trợ Di sản Văn hóa: Đầu tư €250.000 trở lên để hỗ trợ sản xuất nghệ thuật, phục hồi hoặc bảo trì di sản văn hóa quốc gia
• Đầu tư vào công ty thương mại: Chuyển vốn từ 500.000 € trở lên để thành lập một công ty thương mại có trụ sở chính tại lãnh thổ Bồ Đào Nha hoặc tăng vốn cổ phần của một công ty hiện có, cùng với việc tạo ra 5 công ăn việc làm lâu dài.

Các cách tiếp cận mới với nhiều sắc thái hơn đối với Chương trình Thị Thực Vàng hứa hẹn sẽ khuyến khích các hình thức đầu tư đa dạng, mở ra những con đường mới trong khi vẫn duy trì sự hấp dẫn của chương trình.

Chính phủ St Kitts và Nevis vừa thông báo rằng người mang hộ chiếu của họ giờ đây có thể đi lại miễn thị thực vào Canada. Quy định mới này được áp dụng đối với các công dân đã có thị thực Canada trong vòng 10 năm qua, hoặc hiện đang có thị thực không định cư Mỹ.

Công dân St Kitts và Nevis phù hợp với các yêu cầu trên có thể điền thông tin cấp thị thực điện tử và có kết quả trong ngày, thời hạn visa là tối đa sáu tháng cho mục đích công tác hoặc du lịch. Đối với những người chưa có thị thực Mỹ hoặc Canada thì vẫn phải xin thị thực nhập cảnh vào Canada.

 

Chính phủ Quebec vừa tuyên bố sẽ thực hiện các cải cách sâu rộng đối với các hạng mục nhập cư có liên quan đến kinh tế, bao gồm cả Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư Quebec (QIIP), đã tạm đình chỉ vào năm 2019. Điều quan trọng là QIIP vẫn giữ lại một số đặc điểm phổ biến nhất của chương trình:

• Chương trình sẽ vẫn là một chương trình nhập cư đầu tư thụ động – là chương trình duy nhất thuộc hình thức này ở Canada.
• Hình thức đầu tư trái phiếu chính phủ của Quebec sẽ được đảm bảo số tiền đầu tư gốc.
• Các quỹ của nhà đầu tư sẽ được hưởng các biện pháp bảo vệ chặt chẽ thông qua sự tham gia của các đại lý đầu tư được quản lý và các công ty ủy thác.
• Hồ sơ nhà đầu tư có thể bao gồm vợ/chồng hoặc người chung sống như vợ/chồng của đương đơn, cũng như con chưa lập gia đình dưới 22 tuổi.
• Chương trình sẽ cấp thường trú nhân tại Canada và được chuyển đổi thành công dân nếu đáp ứng đủ yêu cầu.

Trong số những thay đổi được đề xuất đối với QIIP, có những điểm nổi bật sau đây:

– Quy trình hai giai đoạn:

• Trước khi được trở thành thường trú nhân, người nộp đơn chính phải sống sáu tháng ở Quebec với tư cách tạm trú.
• Sau đó, họ tiếp tục hoặc vợ/chồng của người này phải sống thêm sáu tháng nữa. Có thể hiểu là nhà đầu tư có thể lên kế hoạch định cư tại Quebec trong vòng một năm sau khi nộp đơn.

– Yêu cầu ngôn ngữ: Người nộp đơn cần chứng minh trình độ trung cấp tiếng Pháp.

– Thay đổi điều khoản tài chính: Thay thế khoản đầu tư 5 năm bắt buộc trước đây là 1.200.000 CAD, thành:

1. Đầu tư 1.000.000 đô la Canada trong 5 năm
2. và (ii) đóng góp 200.000 đô la Canada không hoàn lại.

Chính phủ Quebec sẽ đảm bảo khoản đầu tư 1.000.000 CAD của người nộp đơn. Sự đảm bảo này không chỉ hạn chế rủi ro của nhà đầu tư, bằng khoản đóng góp không hoàn lại 200.000 CAD. Thêm vào đó, các đơn vị trung gian tài chính có thể tiếp tục cung cấp dịch vụ ủy quyền khả năng cung cấp tài chính, sử dụng bảo lãnh của chính phủ làm tài sản thế chấp cho khoản vay.

Tuy nhiên, chính phủ chưa đặt ra bất kỳ mốc thời gian nào cho việc mở lại QIIP, nhưng do việc tạm dừng hiện tại sẽ hết hạn vào ngày 1 tháng 1 năm 2024, nên có thể dự đoán rằng chương trình có thể sẽ mở lại trước cuối năm nay.