Ngày 12 tháng 9, Thủ tướng Hy Lạp Mitsotakis bất ngờ thông báo rằng ông có kế hoạch tăng gấp đôi mức đầu tư tối thiểu cần thiết để đủ điều kiện nhận thị thực vàng theo lựa chọn bất động sản. Thủ tướng đưa rất ít chi tiết. Tuy nhiên, các bên liên quan trong ngành có quyền tiếp cận trực tiếp có thể cung cấp thêm một số thông tin: ông Alexander Varnavas, Trưởng văn phòng luật Varnavas, tiết lộ rằng trong cuộc trò chuyện qua điện thoại với Bộ trưởng Bộ Phát triển Hy Lạp đã truyền đạt những thay đổi sắp tới đối với thị trường như sau:
Thứ nhất, việc tăng mức đầu tư bất động sản tối thiểu từ 250.000 EUR lên 500.000 EUR sẽ chỉ áp dụng cho các thành phố Athens, Thessaloniki và “một số trong 66 khu ngoại ô cao cấp gần Athens”.
Thứ hai, các thay đổi sẽ diễn ra không sớm hơn ngày 1 tháng 1 năm 2023 và cũng có thể muộn hơn. Có nghĩa là việc chờ đợi để các quy định mới có hiệu lực có thể đến tháng Ba hoặc tháng Tư.
Thứ ba, điều rất quan trọng, các nhà đầu tư nếu thanh toán tiền ký quỹ đầu tư bất động sản trước ngày quy định có hiệu lực sẽ được đảm bảo quyền nộp đơn đăng ký theo mức cũ.
Tuy nhiên, vẫn chưa có gì chắc chắn và chi tiết về thời gian thực hiện và khu vực địa lý, những dự đoán trên vẫn có thể thay đổi. Cũng trong bài phát biểu của Thủ tướng Mitsotakis, ông cho rằng những thay đổi này nhằm cải thiện khả năng chi trả bất động sản cho công dân Hy Lạp. Có nhiều trường hợp, nhà đầu tư nước ngoài không thuộc EU đã tận dụng chương trình thị thực vàng mua bất động sản ở các khu vực lân cận Athens, cho đến năm trước vẫn ở mức giá phải chăng, sau đó cải tạo và bán lại với giá gấp đôi. Dù vậy, thông báo của ngài thủ tướng vẫn gây sốc cho cả thị trường bất động sản và đầu tư di cư.
