Blog

Hôm qua, Ủy ban Đầu tư Quốc tịch (CIC) của Grenada đã phát hành một biên bản ghi nhớ, trong đó một lần nữa nhắc nhở các bên liên quan của chương trình rằng các hình thức chiết khấu dưới dạng giảm giá hoặc mua lại cổ phần bởi các nhà cung cấp đều bị cấm triệt để. Ngay phần mở đầu, CIC nhấn mạnh trong bản ghi nhớ rằng số tiền đầu tư tối thiểu chính thức cho bất động sản, theo các quy định có từ năm 2019, vẫn ở mức 220.000 đô la Mỹ: “Theo đó, nhà phát triển bất động sản không được đưa ra bất kỳ phương án nào thấp hơn mức tối thiểu theo luật định là 220.000 đô la trong trường hợp các dự án được phê duyệt theo phương án này; hoặc 350.000 đô la đối với các dự án không được phê duyệt theo phương án 220.000 đô la. Trường hợp đầu tư vào Quỹ Chuyển đổi Quốc Gia, khoản đầu tư tối thiểu được yêu cầu là tổng số tiền là 150.000 đô la.”

CIC cũng đề cập đến một thông tư cùng một vấn đề ban hành từ tháng 7 năm 2020, trong đó cho biết họ đã biết về việc “có sự xúc tiến mạnh mẽ các thỏa thuận mua lại cổ phần với khoản hoàn trả đáng kể cho người mua, thông qua các nhà tư vấn, phải ngay lập tức đã thông báo cho người nộp đơn đã nhận được quyền công dân của họ.” CIC nhấn mạnh rằng các hoạt động như vậy là trực tiếp làm trái với các quy định về CBI của quốc gia qua việc “đưa ra mức chiết khấu cho số tiền mà người nộp đơn phải đầu tư theo Chương trình CBI của Grenada để số tiền đầu tư đó giảm xuống dưới mức đầu tư đủ điều kiện tối thiểu.”

CIC cũng nêu thêm rằng việc mua lại và giảm giá không chỉ ở lĩnh vực bất động sản đủ điều kiện dưới mức tối thiểu bắt buộc cho danh mục đó, mà thậm chí dưới mức tối thiểu cho tùy chọn quyên góp.

 

Các nhà phát triển vi phạm có thể bị tước giấy phép; nhà đầu tư có thể mất quyền công dân

CIC nhấn mạnh mức độ nghiêm trọng của vấn đề, nhắc lại thông điệp từ năm 2020 rằng bất kỳ bên nào bị buộc tội tham gia vào các hoạt động như vậy có thể “đối mặt với các biện pháp trừng phạt pháp lý”, chẳng hạn như thu hồi giấy phép hoặc chứng nhận dự án. Các hình phạt cũng có thể áp dụng cho những người nộp đơn CBI, những người đã có chấp thuận và quốc tịch Grenadian cũng bị hủy bỏ. Thậm chí, họ còn kêu gọi các bên liên quan phải liên hệ trực tiếp và nhanh chóng với cơ quan CBI nếu thấy bất kỳ tài liệu nào không phù hợp với quy định của chính phủ.

Có thể kết luận, nhà đầu tư cần thận trọng trong việc lựa chọn các dự án khi việc này có thể dẫn đến việc tước quốc tịch kể cả khi được chấp thuận.

USCIS đang chấp nhận đồng thời các đơn I-485 để điều chỉnh tình trạng của các nhà đầu tư EB-5 có đơn I-526 vẫn đang chờ xử lý.

Trước đây, những nhà đầu tư EB5 cần phải được phê duyệt đơn I 526 trước khi tiến hành nộp đơn xin điều chỉnh tình trạng hoặc trải qua bước xử lý tại lãnh sự để có thị thực nhập cư. Từ khi Đạo luật Cải Cách & Liêm Chính EB-5 được thông qua năm 2022, cho phép các nhà đầu tư EB-5 nộp đơn xin điều chỉnh tình trạng nếu những người này hiện có mặt tại Hoa Kỳ dưới tình trạng thị thực không di dân và không bị cấm trong việc xin điều chỉnh tình trạng. Ví dụ như du khách đang ở Hoa Kỳ theo Chương trình Miễn thị thực ESTA hoặc thành viên phi hành đoàn của tàu hoặc máy bay theo thị thực thành viên phi hành đoàn C-1D. Tuy nhiên, hầu hết các tình trạng không nhập cư khác đều đủ điều kiện để đăng ký điều chỉnh tình trạng.

Lợi ích của việc này chính là nhà đầu tư EB-5 và các thành viên gia đình phụ thuộc có thể sinh sống ở Hoa Kỳ trong khi họ chờ kết quả đơn I-526; và nếu đơn I-526 được chấp thuận, USCIS có thể tiến hành phê duyệt thường trú có điều kiện. Việc nộp đơn đồng thời để điều chỉnh tình trạng trong khi đơn I-526 đang chờ xử lý có những lợi ích sau:

• Cho phép nhà đầu tư EB-5 và những người phụ thuộc sinh sống tại Hoa Kỳ, có giấy phép làm việc, di chuyển quốc tế, trong khi đơn I-526 đang chờ xử lý; Và
• Bắt đầu quá trình tiếp theo để được chấp thuận thường trú có điều kiện.

Vì vậy, các nhà đầu tư EB-5 hiện tại có đơn I-526 chờ xử lý, và đang ở Hoa Kỳ với hình thức thị thực không di dân hợp lệ và các nhà đầu tư EB-5 hiện tại ở bên ngoài Hoa Kỳ, nhưng có thể vào Hoa Kỳ, cùng với bất kỳ thành viên nào trong gia đình, những người cũng chưa có thị thực không di dân hợp lệ, cũng có thể tận dụng cơ hội mới này.

Các bước hồ sơ như sau:

1. Nộp đơn I-485: đơn I-485 phải được nộp khi đương đơn và các thành viên theo hồ sơ có mặt tại Mỹ. Trong trường hợp đương đơn vào Mỹ bằng visa B1/B2 luật sư khuyến cáo chỉ nộp đơn I-485 sau khi đã ở Mỹ tối thiểu 60 ngày.
2. Đơn I-485 là đơn xin chuyển đổi trình trạng visa nên khi đương đơn nộp đơn này thì USCIS ghi nhận đương đơn có 2 đơn thỉnh cầu đang chờ xét duyệt cùng lúc.
3. Khi nộp đơn I-485 (chuyển đổi tình trạng visa) luật sư sẽ giúp đương đơn và các thành viên trong gia đình nộp luôn đơn I-765 (EAD: Employment Authorization Document) và đơn I-131 (AP: Travel Document). Để ra vào nước Mỹ và xin việc nếu có nhu cầu. Cả EAD và AP đều được cấp có thời hạn 2 năm và trước khi hết hạn có thể xin gia hạn.
4. Thời gian chờ đợi cấp EAD và AP hiện tại là 3-4 tháng.
5. Khi đơn I-526 được duyệt thì đơn I-485 cũng có hiệu lực và đương đơn cùng các thành viên trong gia đình không cần phải quay về Việt Nam để chờ phỏng vấn mà luật sư sẽ yêu cầu USCIS hoàn tất thủ tục chuyển đổi tình trạng visa và cấp thẻ xanh có điều kiện.
6. Chi phí cho đơn I-485 là USD 4.500 + phí chính phủ là USD1.200 cho mỗi thành viên.

 

Trong một cuộc họp báo trên truyền hình ngày hôm qua, Thủ tướng Bồ Đào Nha António Costa đã xác nhận rằng chính phủ sẽ chấm dứt toàn bộ chương trình thị thực vàng. Không rõ liệu sẽ có giai đoạn chuyển tiếp hay không. Trước đây, chính phủ đã xem xét tác động của đợt sửa đổi chương trình cuối cùng và dự tính khả năng chỉ hạn chế đầu tư vào bất động sản, nhưng không như hy vọng. Thủ tướng đã chỉ ra rằng, khoảng 98% trong số tất cả các đơn xin thị thực vàng là đầu tư bất động sản, đầu tư phi bất động sản không đáng kể, nên quyết định việc đóng cửa này bao gồm đầu tư quỹ, bất động sản thương mại và các lựa chọn tạo việc làm.

Các đơn đã nộp sẽ được xử lý bình thường. Ngoài ra, chính phủ cũng đang thực hiện việc gia hạn các thị thực vàng hiện đã cấp dựa trên đầu tư bất động sản có điều kiện. Những người có thị thực vàng đủ điều kiện đầu tư vào bất động sản nhà ở sẽ chỉ có thể gia hạn thị thực nếu nhà, căn hộ hoặc tòa nhà của họ là nơi ở chính của nhà đầu tư hoặc con cái của họ hoặc nếu nhà đầu tư đang cho thuê cư trú có hợp đồng thuê dài hạn, tức là không phải AirBnB.

Đối với việc gia hạn cho những nhà đầu tư đủ điều kiện thông qua việc đầu tư vào các quỹ khác ngoài bất động sản, Thủ tướng và Bộ trưởng Tài chính đã chỉ định có thể chuyển đổi thị thực vàng của họ sang các loại thị thực khác, cụ thể cấp phép cư trú cho các hoạt động văn hóa.

Thủ tướng cũng nói rằng tất cả các biện pháp này, sẽ được đưa ra Quốc hội để tranh luận và thảo luận vào ngày 16 tháng 3 trước khi trở thành luật. Vì vậy, vẫn còn quá sớm để diễn đạt chính xác theo ngôn ngữ luật hoặc thậm chí khi nào các biện pháp sẽ có hiệu lực.

Năm thứ 5 liên tiếp, hộ chiếu Nhật Bản là hộ chiếu quyền lực nhất thế giới theo bảng xếp hạng mới nhất của Henley Passport Index.

Công dân Nhật Bản hiện được miễn thị thực đến 193 quốc gia, chiếm 85% thế giới và 98% nền kinh tế toàn cầu.

Chỉ số hàng năm của Henley & Partners sử dụng dữ liệu độc quyền từ Hiệp hội Vận tải Hàng không Quốc tế (IATA) để xếp hạng 199 hộ chiếu trên thế giới, dựa trên số lượng điểm đến mà công dân có thể nhập cảnh mà không cần thị thực, thị thực tại cửa khẩu hoặc thị thực điện tử (ETA) tại điểm đến được tính 1 điểm. Thị thực điện tử cần chính phủ phê duyệt trước khi khởi hành, thì sẽ tính 0 điểm.

 

Những quốc gia nào có hộ chiếu quyền lực nhất?

Xếp ngay sau Nhật Bản, với quyền miễn thị thực tới 192 điểm đến là Hàn Quốc và Singapore ở vị trí thứ hai. Đứng thứ ba là Đức và Tây Ban Nha được miễn thị thực tới 190 điểm đến khác nhau, tiếp theo là Phần Lan, Ý và Luxembourg với số điểm là 189.

Vương quốc Anh và Hoa Kỳ đã không thay đổi vị trí vào năm 2023 với vị trí thứ 6 và thứ 7. Họ lần lượt đạt 187 và 186 trong số 227 quốc gia được đưa vào Chỉ số. Có vẻ như các quốc gia này sẽ không giành lại được vị trí hàng đầu mà họ đã nắm giữ cách đây khoảng một thập kỷ.

 

Quốc gia nào có hộ chiếu kém quyền lực nhất?

Đứng cuối bảng là Afghanistan với số điểm chỉ 27 trên 227 điểm đến. Tiếp theo là Iraq với số điểm 29 và Syria với số điểm 30.

Xếp cuối bảng là Pakistan (32 điểm đến), Yemen (34 điểm đến), Somalia (35 điểm đến), Nepal – vùng lãnh thổ Palestine (38 điểm đến) và Triều Tiên (40 điểm đến).

Chỉ số cho thấy chỉ 17% các quốc gia cho phép người mang hộ chiếu của họ được nhập cảnh mà không cần thị thực.

Như đã thông báo trước đây từ tháng 9 năm 2022, Hy Lạp sẽ tăng gấp đôi mức đầu tư cho chương trình Cư trú Golden Visa trong năm nay. Việc tăng mức đầu tư chỉ áp dụng ở một số khu vực nhất định của Hy Lạp nhằm phân bổ đầu tư nước ngoài đồng đều hơn trên cả nước. Tổng cộng có 36 thành phố sẽ bị ảnh hưởng bởi điều này, bao gồm khu vực Attica của Athens, Mykonos, Santorini và Thessaloniki, cùng một số khu vực khác.

Giai đoạn chuyển tiếp ở các khu vực bị ảnh hưởng sẽ bắt đầu vào tháng 5 năm 2023. Người nộp đơn phải bắt đầu quá trình mua bất động sản và thanh toán ít nhất 10% tiền đặt cọc trước cuối tháng 4 năm 2023, để được hưởng mức đầu tư thấp hơn là 250.000 €. Sau ngày này, các nhà đầu tư sẽ có thời hạn đến tháng 12 năm 2023 để hoàn tất toàn bộ thủ tục mua bất động sản và thị thực vàng.

Từ ngày 1 tháng 5 năm 2023, các nhà đầu tư mua nhà tại các thành phố được đề cập sẽ phải đầu tư cao hơn là €500.000 để đủ điều kiện tham gia chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp. Mức tối thiểu €250.000 vẫn còn tiếp tục duy trì cho các khu vực còn lại của đất nước.

Theo kinh nghiệm của chúng tôi, hầu hết các nhà đầu tư đã được hỗ trợ để có được Thị thực Vàng ở Hy Lạp đã chọn mua bất động sản ở Athens do lợi suất cho thuê cao hơn, triển vọng tăng giá bất động sản và thuận tiện trong việc kết nối các chuyến bay quốc tế. Do một lượng lớn các nhà đầu tư gần đây đang cố gắng đảm bảo trước khi tăng giá, lượng hàng có sẵn ở mức €250.000 hiện đã bị hạn chế. Nếu đây là địa điểm đầu tư mong muốn của bạn và chỉ phải chi €250.000, nhà đầu tư nên quyết định ngay lập tức trước tháng Tư.

Cơ quan đầu tư quốc tịch St Kitts vừa công bố chương trình Ưu đãi có thời hạn, chỉ kéo dài trong sáu tháng, từ tháng 1 năm 2023 – tháng 6 năm 2023, sẽ tiết kiệm cho các nhà đầu tư 25.000 đô la khi nộp đơn xin cấp quốc tịch thông qua chương trình đóng góp không hoàn lại.

Theo đó, trong thời gian này, khoản đóng góp không hoàn lại tối thiểu cần thiết cho Quỹ tăng trưởng bền vững hiện như sau:

• Hồ sơ đương đơn 1 người: US$125,000
• Hồ sơ gồm đương đơn chính và vợ/chồng: US$150.000
• Hồ sơ gồm đương đơn chính, vợ/chồng và hai người phụ thuộc: US$170.000
• Mỗi người phụ thuộc bổ sung dưới 18 tuổi: 10.000 USD
• Mỗi người phụ thuộc bổ sung trên 18 tuổi: 25.000 USD

(Chưa bao gồm phí đăng ký và xử lý bổ sung.)

Những người tham gia ưu đãi đặc biệt mới này cũng sẽ đủ điều kiện tham gia Quy trình xử lý nhanh (AAP) với khung thời gian giảm từ 90 ngày xuống còn 60 ngày mà không phải trả thêm phí.

Tin tức này được công bố sau khi bổ nhiệm Giám đốc cơ quan Đầu tư Quốc tịch (CIU) mới, ông Michael M. Martin, người đã về làm việc tại cơ quan này vào ngày 13 tháng 12 năm 2022.

Ông Martin đã thực hiện một số thay đổi đối với việc quản lý chương trình, bao gồm thành lập một Hội đồng Thống đốc mới sẽ giám sát các hoạt động và chính sách của CIU, cũng như một Ủy ban Kỹ thuật mới sẽ chịu trách nhiệm đảm bảo việc kiểm tra thẩm định được hoàn thành một cách toàn diện.

Một thay đổi quan trọng khác cần lưu ý là anh chị em phụ thuộc của đương đơn chính hoặc vợ/chồng của đương đơn chính hiện phải từ 25 tuổi trở xuống (giảm từ 30 tuổi trở xuống).

Saint Kitts đã có một chương trình ưu đãi tương tự vào năm 2021, chỉ dành cho các gia đình bốn người và cũng nhận được sự quan tâm lớn. Ưu đãi mới dành cho cả người đăng ký độc thân và các cặp vợ chồng nên nhu cầu có thể sẽ cao hơn.

Vào đầu tháng 12/2022, chúng tôi đã đưa bài viết về việc Đạo luật Ủy quyền Quốc phòng (NDAA) được thông qua tại Hạ viện –Đạo luật AMIGOS dưới dạng đính kèm, cũng có hiệu lực theo đó, sẽ làm thay đổi các quy tắc về thị thực E2. AMIGOS quy định sẽ cấp thị thực E1 và E2 cho những người có quyền công dân thông qua đầu tư CBI của một quốc gia đã ký hiệp ước với Hoa Kỳ, chỉ khi họ đã “cư trú” tại quốc gia mới này trong ít nhất ba năm.

Đạo luật đã được tổng thống Biden đã ký vào dịp giáng sinh năm nay và các quy tắc thị thực E2 có hiệu lực ngay lập tức.

Có thể thấy, đạo luật nhằm hạn chế các nước có chương trình CBI sử dụng quyền lợi của hiệp ước E2 như một điểm sáng trong việc giới thiệu chương trình của họ. Tuy nhiên, đạo luật cũng có nhiều chỗ được diễn đạt đủ rộng để chúng ta có thể giải trình khi nộp đơn, ví dụ làm rõ các định nghĩa về ‘nơi cư trú’ và ‘đầu tư tài chính’. Điều này rất quan trọng trong việc xác định liệu các quốc gia như Grenada, Thổ Nhĩ Kỳ hoặc Montenegro có thể tiếp tục sử dụng hiệp ước E2 cho chương trình CBI hay không.

Về nơi cư trú: Hệ thống pháp luật của cả Hoa Kỳ và Grenada đều bắt nguồn từ thông luật, theo lịch sử định nghĩa của thuật ngữ “nơi cư trú” (thường liên quan đến việc giải quyết các câu hỏi về thuế) là quốc gia mà cá nhân “thuộc về” và làm nơi ở lâu dài của họ. Trên thực tế, việc xác định quốc gia cư trú thường liên quan đến việc đưa ra lập luận định tính.

Về “đầu tư tài chính” chính phủ Mỹ sẽ giải thích như thế nào về một khoản đóng góp không hoàn lại cho Quỹ Chuyển đổi Quốc gia của Grenada – khi đây không phải là một “khoản đầu tư” (tài chính hoặc khác) thì phải có một định nghĩa mới cho từ này.

Đã ba tháng trôi qua kể từ khi Thủ tướng Hy Lạp, ông Kyriakos Mitsotakis tuyên bố số tiền đầu tư tối thiểu cho các lựa chọn đầu tư bất động sản của chương trình thị thực vàng sẽ tăng từ 250.000 EUR lên 500.000 EUR.

 

Tuy nhiên, luật sư Alexander Varnavas tiết lộ rằng, theo Bộ Phát Triển Quốc Gia, mức đầu tư tối thiểu cao hơn sẽ chỉ áp dụng cho một số thành phố nhất định. Ngoài ra, chính phủ cũng phải bắt đầu một giai đoạn chuyển tiếp. Dựa trên thông tin đó, chúng tôi đã tìm hiểu chi tiết về các thành phố bị ảnh hưởng, cũng như thời gian chính xác của giai đoạn chuyển tiếp. Theo Bộ Phát Triển, cho biết thì giai đoạn chuyển tiếp sẽ bắt đầu vào ngày 1 tháng 5 năm sau và kéo dài đến cuối năm 2023.

 

Như vậy, “Các nhà đầu tư mua ở những khu vực bị ảnh hưởng và đã thanh toán 10% giá trị tài sản dưới dạng tiền đặt cọc trước ngày 31 tháng 4 năm 2023, sẽ có thể ký kết hợp đồng cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2023 và vẫn áp dụng theo mức là 250.000 EUR,” ông Varnavas cho biết. Ngoài ra, ông cũng chỉ ra rằng trong trường hợp giao dịch không thành công, các nhà đầu tư đã thanh toán tiền đặt cọc sẽ có tùy chọn thay thế tài sản ban đầu bằng một tài sản khác và vẫn áp dụng ngưỡng 250.000 EUR, miễn là họ hoàn tất giao dịch trước khi kết thúc thời kỳ chuyển giao đó. Hiện tại, mặc dù nhà đầu được yêu cầu chỉ mua một tài sản duy nhất, tuy nhiên, trường hợp ngoại lệ đối với quy tắc này sẽ được áp dụng trong trường hợp người nộp đơn mua hai tài sản trong cùng một tòa nhà (ví dụ: mua hai tài sản trị giá 250.000 EUR mỗi tài sản trong cùng một tòa nhà ở Athens) thì người mua đủ điều kiện nhận thị thực vàng.

 

Có 36 thành phố phải đáp ứng yêu cầu đầu tư tối thiểu 500.000 EUR. 28 trong số này nằm ở khu vực Greater Athens, 6 ở Greater Thessaloniki, trong khi 2 khu vực còn lại là các đô thị trên các đảo thuộc điểm nóng du lịch là Santorini và Mykonos.

Danh sách các thành phố, nơi mức đầu tư tối thiểu vào bất động sản sẽ tăng lên 500.000 EUR vào năm tới:

Các đô thị Đại Athens:

• Agia Paraskevi
• Agios Dimitrios
• Alimos
• Athens
• Chalandri
• Dafni-Imittos
• Elliniko-Argyroupoli
• Filadelfia-Chalkidona
• Filothei-Psychiko
• Galatsi
• Glyfada
• Ilioupoli
• Irakleio
• Kaisariani
• Kallithea
• Kifisia
• Lykovrysi-Pefki
• Marousi
• Metamorfosi
• Moschato-Tavros
• Nea Ionia
• Nea Smyrni
• Palaio Faliro
• Papagou-Cholargos
• Penteli
• Vrilissia
• Vyronas
• Zografou

Các đô thị Đại Thessaloniki

• Ampelokipoi Menemeni
• Kalamaria
• Kordelio-Evosmos
• Neapoli-Sykies
• Pavlos Melas
• Thessaloniki

Các đô thị đảo

• Mykonos
• Santorini

Chúng tôi đang theo dõi và sẽ cập nhật khi Thủ tướng Mitsotakis đưa ra luật và các quy định tại Quốc hội.

Đây là thời gian vàng để nhà đầu tư tranh thủ lựa chọn và nộp đơn cho chương trình Hộ chiếu vàng Hy Lạp trước khi mức đầu tư tăng lên 500.000 EUR.

Người có quốc tịch Grenada theo diện đầu tư CBI có thể sẽ phải cư trú 3 năm tại Grenada để được nộp đơn xin thị thực E2

Thứ Năm tuần trước, Đạo luật Ủy quyền Quốc phòng (NDAA) đã được thông qua tại Hạ viện Hoa Kỳ, cho phép chi tiêu quân sự quốc phòng lên đến mức kỷ lục 813 tỷ USD. Tuy nhiên, mối quan tâm đặc biệt lúc này đối với các nhà đầu tư CBI trên toàn thế giới là việc Đạo luật AMIGOS được đưa vào NDAA ở dạng đính kèm, có liên quan tới thị thực nhà đầu tư theo hiệp ước E2. Đạo luật AMIGOS sẽ cấp cho công dân các quốc gia có thị thực nhà đầu tư theo hiệp ước E2 được sống, làm việc và đầu tư tại Hoa Kỳ theo thời hạn thị thực khác nhau từ ba tháng đến năm năm, tùy thuộc vào “hợp tác song phương”, như sau:

• Albania: 3 năm – nhập cảnh nhiều lần
• Armenia: 5 năm – nhiều lần
• Úc: 4 năm – nhiều lần
• Canada: 5 năm – nhiều lần
• Ai Cập: 3 tháng – nhập cảnh một lần
• Georgia: 1 năm – nhiều lần
• Grenada: 5 năm – nhiều lần
• Ireland: 5 năm – nhiều lần
• Ý: 5 năm – nhiều lần
• Jordan: 3 tháng – nhập cảnh một lần
• Latvia: 5 năm – nhiều lần
• Montenegro: 1 năm – nhiều lần
• Panama: 5 năm – nhiều lần
• Paraguay: 5 năm – nhiều lần
• Hàn Quốc: 5 năm – nhiều lần
• Tây Ban Nha: 5 năm – nhiều lần
• Thổ Nhĩ Kỳ: 5 năm – nhiều lần
• Vương quốc Anh: 5 năm – nhiều lần

Đặc biệt, chương trình đầu tư lấy quốc tịch của Grenada coi các đặc quyền thị thực E2 của quốc gia là một trong những điểm sáng và là lợi thế cạnh tranh của chương trình, được cư trú lên tới 5 năm. Tuy nhiên, nếu đạo luật AMIGOS, đính kèm trong NDAA, được thượng viện thông qua và Tổng thống ký thành luật, các đặc quyền E2 mà Grenada có thể cung cấp cho các nhà đầu tư CBI sẽ bị giảm mạnh. Đạo luật AMIGOS đề xuất sửa đổi các yêu cầu về tính đủ điều kiện đối với thị thực E2 bằng cách bổ sung những điều sau vào Đạo luật Nhập cư và Quốc tịch:

“(hoặc, trong trường hợp một người nước ngoài có được quốc tịch thông qua đầu tư tài chính và người này trước đây chưa từng được cấp quyền công dân của quốc gia này, người nước ngoài đó phải cư trú liên tục trong thời gian không ít hơn 3 năm tại bất kỳ thời điểm nào trước khi nộp đơn xin thị thực không định cư theo hình thức này”

Có thể hiểu là đạo luật yêu cầu cấp thị thực E1 và E2 cho các công dân đầu tư CBI của một quốc gia có hiệp ước chỉ khi họ đã “cư trú” tại quốc gia này trong ít nhất ba năm.

Vậy đây là thời điểm cuối cùng để hưởng những ưu đãi từ hiệp ước E2. Nhà đầu tư cần nhanh chóng quyết định và hoàn thành hồ sơ nhanh nhất.

 

Viễn cảnh đóng cửa Chương trình Thị thực Vàng Bồ Đào Nha đã được nêu ra từ đầu tháng 11 khi Thủ tướng António Costa cho biết chương trình đang được đánh giá lại

Tuy nhiên, Quốc hội Bồ Đào Nha đã bỏ phiếu chống lại đề xuất của Đảng Cộng sản (PCP) về việc chấm dứt Golden Visa. Điều này có nghĩa là chương trình sẽ không bị đóng trong ngân sách năm 2023. Đây cũng là minh chứng cho thấy chúng vẫn nhận được sự ủng hộ rộng rãi trong chính phủ.

Mặc dù đã phát biểu vào đầu tháng này rằng Thị thực Vàng đã đáp ứng hết các mục tiêu của nó, nhưng Thủ tướng Costa cũng bỏ phiếu chống lại việc hủy bỏ chương trình.

Chương trình Thị thực Vàng được giới thiệu vào năm 2012 nhằm giúp phục hồi nền kinh tế Bồ Đào Nha sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2007 bằng cách khuyến khích đầu tư nước ngoài thông qua việc cấp quyền cư trú để đổi lấy một khoản đầu tư vốn lớn.

Mặc dù có nhiều lựa chọn để đủ điều kiện nhận “thị thực vàng”, nhưng phổ biến nhất vẫn là đầu tư bất động sản, với mức đầu tư ít nhất là 280.000 EUR.

Những lo ngại của đảng PCP về chương trình xuất phát từ thực tế là 90% khoản đầu tư cho đến nay là vào bất động sản (hơn là tạo việc làm); người nước ngoài cũng tập trung mua bất động sản ở Lisbon, Porto, Cascais và các khu vực ven biển khác.

Vào tháng 1 năm 2022, để loại trừ những khả năng tập trung đầu tư bất động sản tại những vị trí đắc địa này, giờ đây nhà đầu tư phải chọn mua ở vùng nông thôn hoặc khu vực có mật độ dân số thấp và trên các đảo Azores và Madeira.

Cho đến nay, chương trình đã thu hút khoảng 6,5 tỷ EUR cho nền kinh tế Bồ Đào Nha và hơn 10.000 giấy phép cư trú đã được cấp.

Một phần thành công của chương trình là nhờ việc không cần đóng góp cho chính phủ, toàn bộ số tiền có thể được đầu tư và yêu cầu về sự có mặt thực tế tại Bồ Đào Nha rất ít, tối thiểu 35 ngày ở Bồ Đào Nha trong vòng 5 năm.

Tương lai của chương trình Golden Visa vẫn chưa hoàn toàn chắc chắn, vì đã có một số cuộc thảo luận về việc chấm dứt thị thực vàng trên toàn EU nói chung. Mặc dù các nhà đầu tư tiềm năng có thể yên tâm rằng vẫn còn thời gian để tận dụng lợi thế của chương trình, nhưng chúng tôi khuyên các nhà đầu tư nên tiến hành càng sớm càng tốt để tránh bỏ lỡ.