Đã ba tháng trôi qua kể từ khi Thủ tướng Hy Lạp, ông Kyriakos Mitsotakis tuyên bố số tiền đầu tư tối thiểu cho các lựa chọn đầu tư bất động sản của chương trình thị thực vàng sẽ tăng từ 250.000 EUR lên 500.000 EUR.
Tuy nhiên, luật sư Alexander Varnavas tiết lộ rằng, theo Bộ Phát Triển Quốc Gia, mức đầu tư tối thiểu cao hơn sẽ chỉ áp dụng cho một số thành phố nhất định. Ngoài ra, chính phủ cũng phải bắt đầu một giai đoạn chuyển tiếp. Dựa trên thông tin đó, chúng tôi đã tìm hiểu chi tiết về các thành phố bị ảnh hưởng, cũng như thời gian chính xác của giai đoạn chuyển tiếp. Theo Bộ Phát Triển, cho biết thì giai đoạn chuyển tiếp sẽ bắt đầu vào ngày 1 tháng 5 năm sau và kéo dài đến cuối năm 2023.
Như vậy, “Các nhà đầu tư mua ở những khu vực bị ảnh hưởng và đã thanh toán 10% giá trị tài sản dưới dạng tiền đặt cọc trước ngày 31 tháng 4 năm 2023, sẽ có thể ký kết hợp đồng cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2023 và vẫn áp dụng theo mức là 250.000 EUR,” ông Varnavas cho biết. Ngoài ra, ông cũng chỉ ra rằng trong trường hợp giao dịch không thành công, các nhà đầu tư đã thanh toán tiền đặt cọc sẽ có tùy chọn thay thế tài sản ban đầu bằng một tài sản khác và vẫn áp dụng ngưỡng 250.000 EUR, miễn là họ hoàn tất giao dịch trước khi kết thúc thời kỳ chuyển giao đó. Hiện tại, mặc dù nhà đầu được yêu cầu chỉ mua một tài sản duy nhất, tuy nhiên, trường hợp ngoại lệ đối với quy tắc này sẽ được áp dụng trong trường hợp người nộp đơn mua hai tài sản trong cùng một tòa nhà (ví dụ: mua hai tài sản trị giá 250.000 EUR mỗi tài sản trong cùng một tòa nhà ở Athens) thì người mua đủ điều kiện nhận thị thực vàng.
Có 36 thành phố phải đáp ứng yêu cầu đầu tư tối thiểu 500.000 EUR. 28 trong số này nằm ở khu vực Greater Athens, 6 ở Greater Thessaloniki, trong khi 2 khu vực còn lại là các đô thị trên các đảo thuộc điểm nóng du lịch là Santorini và Mykonos.
Danh sách các thành phố, nơi mức đầu tư tối thiểu vào bất động sản sẽ tăng lên 500.000 EUR vào năm tới:
Các đô thị Đại Athens:
- Agia Paraskevi
- Agios Dimitrios
- Alimos
- Athens
- Chalandri
- Dafni-Imittos
- Elliniko-Argyroupoli
- Filadelfia-Chalkidona
- Filothei-Psychiko
- Galatsi
- Glyfada
- Ilioupoli
- Irakleio
- Kaisariani
- Kallithea
- Kifisia
- Lykovrysi-Pefki
- Marousi
- Metamorfosi
- Moschato-Tavros
- Nea Ionia
- Nea Smyrni
- Palaio Faliro
- Papagou-Cholargos
- Penteli
- Vrilissia
- Vyronas
- Zografou
Các đô thị Đại Thessaloniki
- Ampelokipoi Menemeni
- Kalamaria
- Kordelio-Evosmos
- Neapoli-Sykies
- Pavlos Melas
- Thessaloniki
Các đô thị đảo
- Mykonos
- Santorini
Chúng tôi đang theo dõi và sẽ cập nhật khi Thủ tướng Mitsotakis đưa ra luật và các quy định tại Quốc hội.
Đây là thời gian vàng để nhà đầu tư tranh thủ lựa chọn và nộp đơn cho chương trình Hộ chiếu vàng Hy Lạp trước khi mức đầu tư tăng lên 500.000 EUR.
