Những lưu ý khi đầu tư lấy thẻ định cư Mỹ và châu Âu
Theo bà Gấm Hà – Giám đốc Orient & Pacific Việt Nam (OPV), để tránh rủi ro khi đầu tư lấy thẻ định cư hoặc hộ chiếu thứ hai diện EB-5 và châu Âu, nhà đầu tư nên lựa chọn đối tác uy tín, với nhiều dự án và giấy tờ pháp lý rõ ràng.
– Theo bà, điều gì khiến chương trình đầu tư định cư và lấy hộ chiếu tại một số quốc gia được giới đầu tư quan tâm thời gian qua?
– Chính phủ các nước đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn nhằm thu hút vốn từ nước ngoài để phát triển kinh tế cũng như tuyển chọn công dân tài năng.
Theo đó, Cộng hòa Síp (Cyprus), chỉ trong 3 năm đã thu hút gần 3 tỷ EUR thông qua chương trình đầu tư để có quốc tịch châu Âu. Điều này đóng góp không nhỏ trong việc giúp quốc gia này thoát khỏi khủng hoảng kinh tế trong khu vực.
– Bà đánh giá mức độ quan tâm của nhà đầu tư Việt Nam về hình thức đầu tư này như thế nào?
– Theo quy định, sau khi được phép định cư hoặc hộ chiếu thứ 2, cư dân được tự do đi lại nhiều nước trên thế giới. Ngoài ra, con của nhà đầu tư khi du học được bảo vệ và hưởng quyền lợi y tế, giáo dục như công dân tại nước đó. Với nhà đầu tư Việt Nam, lâu nay việc miễn xin visa vẫn luôn là rào cản, làm chậm việc phát triển kinh doanh.
Chỉ với một hạng mục đầu tư mà đáp ứng được nhiều nhu cầu, vì vậy ngành định cư và nhập tịch đang phát triển mạnh, được nhiều cá nhân giàu có trên thế giới lựa chọn.
– Nhà đầu tư Việt Nam có xu hướng lựa chọn chương trình nào?
– Hiện châu Âu có 3 chương trình nổi bật là Cộng hòa Síp, Hy Lạp và Bồ Đào Nha. Các doanh nhân thành đạt “thừa tiền nhưng thiếu thời gian” có xu hướng lựa chọn Cộng hòa Síp thông qua đầu tư tối thiểu 2 triệu EUR vào bất động sản. Trong 6 tháng, nhà đầu tư và gia đình sẽ có ngay hộ chiếu Síp – thuộc Liên minh châu Âu.
Còn chương trình của Mỹ diện EB-5 dù hiện phải chờ khoảng 14-16 tháng mới có kết quả nhưng đây luôn là quốc gia được người Việt Nam yêu thích nhất.Hy Lạp và Bồ Đào Nha thì hấp dẫn với những nhà đầu tư có khoản tiền nhàn rỗi trong khoảng 250.000-350.000 EUR mong muốn có một môi trường sống và giáo dục tốt hơn cho thế hệ sau này. Thủ tục và quy trình thẩm định hồ sơ nhanh chóng, đơn giản. Sau một đến 5 tháng là nhà đầu tư và gia đình nhận được thẻ định cư.
– Hiện các dự án nào theo diện đầu tư định cư EB-5 tại Mỹ và châu Âu được đánh giá là có mức độ an toàn cao?
– Là đơn vị tiên phong trong việc tư vấn đầu tư để có định cư Hy Lạp tại thị trường Việt Nam, OPV chỉ giới thiệu những dự án đã qua thẩm định cho khách hàng, nhằm tránh đầu tư vào những dự án đang thế chấp cho ngân hàng hoặc có tính thanh khoản thấp.
Đối với chương trình đầu tư để có thẻ xanh Mỹ diện EB-5 thì cấu trúc vốn và năng lực của trung tâm vùng là quan trọng nhất. Trong đó, dự án Shipyard của Golden Gate Global (3G) được xem là mô hình có cơ cấu an toàn vốn đầu tư cho nhà đầu tư EB-5 và trung tâm vùng uy tín.
Cụ thể, Shipyard có vốn đầu tư của cả Chính phủ và vốn của chủ đầu tư nên dự án không cần chờ huy động đủ vốn của EB-5. Ngoài ra, giới đầu tư còn có thể lựa chọn các dự án có chấp thuận I-924 từ Sở Di trú Mỹ (USCIS), hoặc dự án có sự hậu thuẫn tài chính mạnh từ các công ty mẹ, các cá nhân liên quan. Hiện nay tỷ lệ chấp thuận thẻ xanh của Golden Gate Global là 100%.
– Nếu đầu tư vào bất động sản, nhà đầu tư nên lựa chọn các đối tác uy tín, có nhiều dự án để lựa chọn và có khả năng cung cấp giấy tờ pháp lý rõ ràng, minh bạch.– Để tránh rủi ro khi đầu tư định cư EB-5 tại Mỹ hoặc châu Âu, nhà đầu tư cần lưu ý điều gì?
Các nhà đầu tư nên tìm hiểu và cân nhắc khi đầu tư vào dự án mà phần vốn huy động của nhà đầu tư EB-5 quá cao, hay phần vốn vay ngân hàng chiếm đa số và thậm chí còn được hứa trả lãi xuất cao hơn lãi vay ngân hàng nhiều lần.
Nhà đầu tư cũng nên có luật sư đại diện hồ sơ xin định cư của mình độc lập với dự án để đảm bảo quyền lợi về đầu tư và về di trú cao nhất cho mục đích cuối cùng là lấy được thẻ xanh và nhận lại tiền đầu tư trong tương lai.
(Vnexpress)
