December 5, 2016

SACRAMENTO KINGS ĐÃ ĐƯỢC USCIS PHÊ DUYỆT PROJECT EXEMPLAR

Chúc mừng 300 nhà đầu tư EB-5 đã lựa chọn dự án Sacramento Kings do Orient & Pacific Vietnam (OPV ) độc quyền đại diện tại Việt Nam.

Dự án vừa được USCIS (Sở di trú và nhập tịch Hoa Kỳ) chấp thuận đây là dự án EB-5 đủ chuẩn. Điều này có ý nghĩa như thế nào đối với các nhà đầu tư EB-5 của Sacramento Kings?

  1. USCIS phê duyệt việc cấp thẻ xanh I-526 dựa trên 2 yếu tố: dự án đạt yêu cầu và nguồn tiền của nhà đầu tư (Source of Fund). Như vậy dự án Sacramento Kings vừa được phê duyệt cộng với việc tỷ lệ thành công trong việc chứng minh nguồn tiền của OPV luôn đạt 100% là minh chứng rõ ràng trong việc thành công lấy thẻ xanh cho các nhà đầu tư EB-5.
  2. Chính vì dự án đã được phê duyệt nên thời gian xét duyệt hồ sơ cá nhân của nhà đầu tư EB-5 có thể được rút ngắn đi rất nhiều. Đây cũng là lý do một số khách hàng của OPV đã nhận được thẻ xanh I-526 chỉ trong vòng 12 tháng trong một dự án khác của OPV (Thông thường là 14-18 tháng)

Hiện nay, OPV đang tiếp tục là đại diện độc quyền cho dự án Shipyard – Dự án EB-5 lớn nhất và an toàn nhất. Nhà đầu tư quan tâm, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm.

Hotline: 0932 759 188 (Tâm) – 0937 386 505 (Phương)

Shipyard là dự án khu đô thị mới tại Candle Stick Point đang thay đổi bộ mặt thành phố San Francisco. Không gian sống đẳng cấp với 12.000 căn nhà, 3.5 triệu feet vuông dành cho trung tâm thương mại và hàng ngàn feet vuông dành cho khu vực bán lẻ, giải trí và các hoạt động khác là những gì mà người dân nơi đây mong chờ gần 150 năm qua.

Được đầu tư và quản lý giám sát bởi chính phủ Mỹ (City and County of San Francisco) và xây dựng bởi Lennar Corporation – công ty xây dựng nhà ở và khu dân cư lớn thứ 2 toàn Hoa Kỳ, Shipyard là một trong những dự án lớn nhất và an toàn nhất cho việc đầu tư để lấy thẻ xanh Mỹ diện EB-5.

TheShipyard

Dự án EB-5 Shipyard

Vì sao chọn đầu tư vào Shipyard?

  • Tỷ lệ lấy thẻ xanh thành công 100%. Chưa có nhà đầu tư nào trong số hơn 800 hồ sơ nộp xin thẻ xanh I-526 bị từ chối
  • Dự án có vốn chính phủ và vốn EB-5 chỉ chiếm 17% vì vậy cơ cấu vốn rất an toàn cho nhà đầu tư EB-5
  • Các dự án do Lennar xây dựng luôn có giao dịch mua bán sôi động trên hơn 50 thành phố của Mỹ, đảm bảo cho việc hoàn vốn sau 5 năm

Orient & Pacific Vietnam (OPV) – đại diện duy nhất giới thiệu dự án Shipyard tại Việt Nam là đơn vị có uy tín và kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường, đã giúp rất nhiều nhà đầu tư nhận được hộ chiếu thứ 2.

Đối tác của OPV là Fragomen Worldwide – công ty luật định cư lớn nhất thế giới, sẽ thẩm định và chỉ nhận đại diện cho những hồ sơ EB-5 đạt yêu cầu của USCIS (Sở di trú và nhập tịch Hoa Kỳ).

Thông tin dự án Shipyard trên website của chính phủ thành phố San Fransisco: http://sfocii.org/hunters-point-shipyard-and-candlestick-point

November 8, 2016

GẶP GỠ ĐẠI DIỆN CỦA CHÍNH PHỦ CỘNG HOÀ SÍP VÀ CÔNG TY LUẬT ĐỊNH CƯ LỚN NHẤT THẾ GIỚI FRAGOMEN WORLDWIDE Orient & Pacific Vietnam (OPV) rất hân hạnh được tổ chức hai buổi toạ đàm tại Việt Nam về các quy định mới của chương trình: THẺ ĐỊNH CƯ ĐƯỢC YÊU THÍCH NHẤT: Thẻ xanh Mỹ diện EB-5, và HỘ CHIẾU CHÂU ÂU NHANH NHẤT: hộ chiếu Cộng Hòa Síp (Cyprus), hộ chiếu được nhiều doanh nhân danh giá trên thế giới ưu tiên lựa chọn. Tại buổi toạ đàm, nhà đầu tư sẽ được cung cấp các thông tin chính thống từ các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư để có định cư và quốc tịch. Luật sư Cindy Jen – Cổ đông kiêm luật sư điều hành Công ty Luật định cư lớn nhất thế giới Fragomen Worldwide sẽ chia sẽ về chủ đề luật EB-5 được gia hạn đến ngày 9/12/2016 có ảnh hưởng thế nào đến nhà đầu tư EB-5 trong việc lấy thẻ xanh Mỹ. Ông Jason Brown – Phó chủ tịch của Golden Gate Global (3G) – trung tâm vùng có hơn 700 nhà đầu tư EB-5 tham gia và chưa có hồ sơ nào bị từ chối thẻ xanh sẽ giới thiệu 2 dự án an toàn nhất cho nhà đầu tư. Dự án có vốn góp của chính phủ và đảm bảo thẻ xanh Mỹ vĩnh viễn I-829.

Thị trưởng của thủ phủ bang California - Kevin Johnson cùng cắt băng khánh thành

Lễ khai trương Sacramento Kings ngày 4/10/2016 với sự tham gia của thị trưởng Kevin Johnson

Đơn cử, Sacramento Kings là dự án mà OPV và 3G đã thành công huy động xong 125 triệu USD vốn đầu tư EB-5 (tương đương với 250 nhà đầu tư). Sacramento Kings đang triển khai xây dựng thêm 1 trung tâm triển lãm siêu công nghệ cao của thương hiệu Apple – the Mega Apple, nâng tổng vốn đầu tư từ 827 triệu USD lên 930 triệu USD và nâng số công việc cần cho EB-5 lên cao hơn 430% so với yêu cầu của USCIS. Giai đoạn 2 này, dự án chỉ huy động thêm 50 suất đầu tư diện EB-5. Đây chính là cơ hội cho những nhà đầu tư bỏ lỡ giai đoạn 1. Phần hai của buổi toạ đàm sẽ có sự góp mặt của đại diện chính phủ Cộng Hoà Síp và Công ty phát triển bất động sản hàng đầu đảo Síp. Chính phủ của quốc đảo đã thông qua một số thay đổi mới có lợi cho nhà đầu tư hơn trong việc đầu tư để có quốc tịch châu Âu nhanh nhất – Hộ chiếu Cộng Hòa Síp (Cyprus) và hưởng quyền công dân châu Âu. _pp-cyprus

Hộ chiếu Cộng hoà Síp – Công dân EU được nhiều doanh nhân danh giá lựa chọn

Mức đầu tư theo quy định mới được giảm xuống còn 2 triệu euro thay vì 2.5 triệu và bố mẹ của đương đơn có thể được đính kèm hồ sơ. Trước ngày 13/9 năm nay, cha mẹ của nhà đầu tư muốn có quốc tịch Síp thì cũng phải đầu tư một khoản tương đương là 2.5 triêu euro. Như vậy với chính sách mới này, cả gia đình nhà đầu tư tham gia chương trình nhập tịch của Síp và nhận được hộ chiếu châu Âu tiết kiệm được 3 triệu euro.   Nhà đầu tư quan tâm, vui lòng đăng ký tham dự tại đây hoặc đăng ký tham dự qua hotline 0932 759 188 – 0937 386 505. Thời gian và địa điểm:

  • Hồ Chí Minh: lúc 9h sáng ngày 12/11/2016 tại khách sạn Park Hyatt
  • Hà Nội: 5h chiều ngày 15/11/2016 tại khách sạn Sofitel Legend Metropole
September 29, 2016

CHƯƠNG TRÌNH EB-5 ĐƯỢC GIA HẠN ĐẾN 9/12/2016

Hôm qua, ngày 28 tháng 9, cả Thượng Viện và Hạ Viện đã thông qua một số nghị quyết về việc tiếp tục gia hạn các chương trình cung cấp tài chính cho chính phủ liên bang. Nghị quyết sẽ được trình cho tổng thống Obama ký trước 30 tháng 9.

 

Nghị quyết này bao gồm cả việc gia hạn chương trình EB-5 đến ngày 9/12/2016. Điều này đồng nghĩa là nhà đầu tư vẫn còn cơ hội để triển khai hồ sơ EB-5 và nộp vào Sở di trú và nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) với mức đầu tư 500,000 USD thông qua trung tâm vùng (Regional Center) để lấy thẻ xanh Mỹ.

 


Cả Thượng Viện và Hạ Viện đã thông qua nghị quyết gia hạn chương trình EB-5 đến 9/12/2016

 

Năm ngoái đã có dự thảo đề xuất nhiều thay đổi về chương trình EB-5 đến Thượng nghị viện Mỹ, trong đó có đề xuất tăng mức đầu tư từ 500.000 USD lên 800.000 USD cho những dự án thuộc vùng “trọng điểm việc làm (TEA)” và 1,2 triệu USD cho dự án thuộc vùng “non-TEA”.

 

Hiệp Hội đầu Tư Hoa Kỳ (IIUSA) ủng hộ việc các nhà lãnh đạo quốc gia đã cùng nhau thảo luận để đưa ra các chính sách giúp duy trì nguồn thu đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ kinh tế Mỹ cũng như bổ sung các cải cách hợp lý và an toàn hơn cho nhà đầu tư.

 

Orient & Pacific tự hào là đối tác duy nhất của Golden Gates Global – Trung tâm vùng đã thành công triển khai hồ sơ EB-5 cho hơn 700 gia đình trong gần 05 năm vừa qua với tỉ lệ đậu hồ sơ là 100%. Tiêu chí chọn lựa các dự án cho chương trình EB-5 của OPV là những dự án phức hợp với cơ cấu vốn an toàn, hạn chế các khoản vay, tỉ lệ vốn EB-5 thấp và có vốn góp của chính phủ.


Xem thêm hình ảnh của Sacramento Kings tại: http://www.golden1center.com/multimedia/photos

 

Dự án Sacramento Kings của chúng tôi đã có gần đủ số lượng nhà đầu tư tham gia và sẽ khai trương hoạt động trong vòng chưa đầy 07 ngày nữa, cụ thể là ngày 04 tháng 10 sắp tới. Sau đó chúng tôi sẽ giới thiệu đến quý nhà đầu tư dự án Shipyard tại San Franscisco.

 

Nếu quý vị đang có kế hoạch trong năm nay hoặc sắp tới về một chương trình định cư hay quốc tịch cho gia đình mình để trở thành Công dân toàn cầu, vui lòng liên hệ hotline +84 932.759.188  hoặc email tamvan@orientpacificvietnam.com

September 29, 2016

ĐỊNH CƯ – QUỐC TỊCH VÀ CÁC TIÊU CHÍ MỚI


Một xu hướng đang phát triển mạnh

Ngoài việc thu hút công dân tài năng thì ngành định cư và quốc tịch hàng năm còn đem về hàng tỉ đô la cho chính phủ các nước. Nếu trước đây bất động sản là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn thì ngày nay đầu tư để có định cư và quốc tịch thông qua các chương trình chính thức của chính phủ đã trở thành một xu thế mới trên toàn thế giới.

The Economist Intelligence Unit đã phân tích vì sao các cá nhân giàu có trên thế giới lại lựa chọn đầu tư để có thêm một quốc tịch. 213 cá nhân được mời tham gia khảo sát, trong đó 84% là có đủ khả năng đầu tư từ 1-5 triệu USD và 14% có khả năng đầu tư từ 6-10 triệu USD vào các chương trình định cư và nhập tịch (10/2015).

Lý do chính được tổng kết là sự linh động trong việc đi lại không cần visa, cơ hội đầu tư kinh doanh, ưu thế về thuế để tăng lợi nhuận kinh doanh. Tiếp theo là lợi ích cho thế hệ trẻ như môi trường học tập, sinh sống và chăm sóc y tế tốt nhất.

 

 

Citizenship by Investment

 

Đối với chương trình đầu tư để có quốc tịch (Citizenship by Investment – CBI), thì Cộng hoà Síp hiện vẫn là quốc gia duy nhất thuộc Liên minh châu Âu có chương trình nhanh nhất. Thời gian thụ lý hồ sơ chỉ trong vòng 3 tháng. Đầu tháng 9/2016 chính phủ thông qua mức đầu tư mới cho chương trình CBI là 2 triệu Euro (chưa gồm VAT). Trước đó là 5 triệu Euro nếu đầu tư riêng lẻ hoặc 2,5 triệu Euro – đầu tư theo nhóm từ 5 hồ sơ trở lên.

Ngoài vợ hoặc chồng của đương đơn và các con còn phụ thuộc dưới 29 tuổi thì theo luật mới, bố mẹ của đương đơn cũng sẽ được nhập quốc tịch này với đầy đủ các quyền lợi của công dân Châu Âu.

 

Lĩnh vực đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được nhà đầu tư (NĐT) quốc tế lựa chọn nhiều nhất vì ngoài giá trị của bất động sản, NĐT còn có thể cho thuê và bán lại sau 3 năm. Khu vực Ayia Napa đang chuẩn bị triển khai dự án bến du thuyền mức đầu tư hơn 200 triệu euro để phục vụ cho ngành du lịch, công trình này sẽ là một điểm nổi bật của Ayia Napa và thu hút nhiều hoạt động kinh doanh trong thời gian sắp tới.

 

Residency by Investment

Đầu tư để có định cư Hungary đang chương trình là hấp dẫn và an toàn nhất. Với mức đầu tư 300.000 Euro vào trái phiếu chính phủ trong 5 năm, cả gia đình NĐT sẽ nhận được thẻ định cư trong vòng một tháng mà không cần có mặt ở Hungary. Người phụ thuộc cùng được nhận thẻ định cư gồm cả các con và cha mẹ. Sau 8 năm có thẻ định cư thì được xin quốc tịch mà không cần phải chứng minh số ngày sinh sống tại Hungary.

 

Tại thị trường Việt Nam thì chương trình thu hút nhiều NĐT nhất vẫn là thẻ xanh Mỹ diện EB-5. Theo bà Gấm Hà – Giám đốc công ty Orient & Pacific Vietnam (OPV), sức hấp dẫn của EB-5 ngoài việc Mỹ là một siêu cường quốc thì chương trình thẻ xanh Mỹ diện EB-5 vẫn quá rẻ. Cụ thể là 500.000 USD cho một suất đầu tư bao gồm cả gia đình trực hệ gồm bố, mẹ và các con dưới 21 tuổi; trong khi đó chương trình đầu tư Anh Quốc là 2 triệu bảng, chương trình đầu tư Australia là 5 hoặc 15 triệu AUD. Tiêu chí chọn lựa các dự án cho chương trình EB-5 của OPV là những dự án phức hợp với cơ cấu vốn an toàn, hạn chế các khoản vay, tỉ lệ vốn EB-5 thấp và có vốn góp của chính phủ.

Với sự phát triển mạnh của thị trường định cư và quốc tịch, không khó để thấy sự cạnh tranh giữa các công ty trong và ngoài nước. Các tập đoàn lớn có ưu điểm về thương hiệu còn các công ty trong nước lại am hiểu thị trường và xét về góc độ pháp lý thì hợp đồng dịch vụ sẽ an toàn cho NĐT hơn. Vì vậy khi quyết định đầu tư vào các chương trình này, để tránh những rủi ro có thể dẫn đến tranh chấp, NĐT cần phải xem xét cơ sở pháp lý của hợp đồng tư vấn và các nội dung trách nhiệm của đơn vị cung cấp dịch vụ.

(Forbes Việt Nam)

September 20, 2016

Sự phát triển thị trường định cư và quốc tịch dẫn đến cạnh tranh giữa các công ty, để tránh rủi ro nhà đầu tư nên xem xét cơ sở pháp lý của hợp đồng tư vấn, dịch vụ.

Ngành định cư và nhập tịch đóng góp hàng tỷ USD cho Chính phủ nhiều nước nhờ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh doanh và tự do đi lại của các cá nhân giàu có trên thế giới.

Thẻ định cư hay hộ chiếu là cơ sở để quyết định nhà đầu tư và gia đình được phép đi lại miễn xin visa ở bao nhiêu nước, cùng các quyền lợi được sinh sống, bảo trợ từ Chính phủ về các vấn đề y tế, giáo dục, cơ hội đầu tư, kinh doanh hay các ưu thế về thuế.

Đối với chương trình đầu tư để có quốc tịch (Citizenship by Investment – CBI), thì Cộng hoà Síp (Cyprus) hiện là quốc gia duy nhất thuộc Liên minh châu Âu có chương trình nhập tịch nhanh nhất. Thời gian thụ lý hồ sơ chỉ trong vòng 3 tháng.

Cộng Hoà Síp thu gần 3 tỷ Euro từ chương trình đầu tư để có Định cư và Quốc tịch

Mỗi năm Cộng Hoà Síp thu gần 3 tỷ Euro từ chương trình đầu tư để định cư và quốc tịch.

Theo công bố chính thức của chính phủ Cộng hoà Síp đầu tháng 9 này, mức đầu tư áp dụng cho đương đơn của chương trình CBI giảm xuống còn 2 triệu Euro (chưa gồm VAT). Trước đó là 5 triệu Euro nếu đầu tư riêng lẻ hoặc 2,5 triệu Euro – đầu tư theo nhóm từ 5 hồ sơ trở lên.

Ngoài vợ hoặc chồng của đương đơn thì người phụ thuộc là các con dưới 29 tuổi, bố mẹ của đương đơn cũng sẽ được nhập tịch quốc gia này và cùng hưởng quyền công dân châu Âu.

Trong khi đó, đối với đầu tư muốn có định cư châu Âu thì Hungary hiện có chương trình hấp dẫn và an toàn nhất khi cần khoản đầu tư 300.000 Euro vào trái phiếu Chính phủ trong 5 năm. Thời gian thụ lý hồ sơ trong vòng một tháng và nhà đầu tư không cần có mặt ở Hungary mà có thể nộp hồ sơ vào các Lãnh sự quán.

Người phụ thuộc cùng được nhận thẻ định cư gồm cả con cái và cha mẹ. Sau 8 năm không cần phải chứng minh số ngày sinh sống tại Hungary, gia đình nhà đầu tư vẫn có thể nộp đơn xin cấp quốc tịch. Chính phủ Hungary đang xem xét thời gian cấp quốc tịch sẽ được rút ngắn hơn 8 năm để thu hút thêm nhà đầu tư. Có khả năng dự luật sẽ được thông qua năm 2017.

Ở thị trường Việt Nam chương trình thu hút nhiều nhà đầu tư nhất nhất vẫn là chương trình EB-5 của Mỹ. Dù từ năm ngoái đã có dự thảo đề xuất nhiều thay đổi về luật EB-5 đến Thượng nghị viện Mỹ, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có đề xuất nào được thông qua.

Theo bà Gấm Hà – Giám đốc công ty Orient & Pacific Vietnam, điều này làm cho chương trình EB-5 càng có sức hấp dẫn vì so với các chương trình khác thì đầu tư EB-5 để có thẻ xanh Mỹ vẫn quá rẻ.

Cụ thể là mức đầu tư hiện tại của chương trình Mỹ là 500.000 USD cho một suất đầu tư bao gồm cả gia đình trực hệ gồm bố, mẹ và các con dưới 21 tuổi. Trong khi chương trình đầu tư tại Anh là 2 triệu bảng, chương trình đầu tư vào Australia trong khoảng 5-15 triệu AUD.

bà Gấm Hà - Giám đốc công ty Orient & Pacific Vietnam.

Bà Gấm Hà – Giám đốc công ty tư vấn đầu tư quốc tế Orient & Pacific Vietnam.

Thời gian tới, nếu luật EB-5 thay đổi, thì mức đầu tư khả năng tăng từ 500.000 USD lên 800.000 USD cho những dự án thuộc vùng “trọng điểm việc làm (TEA)” và 1,2 triệu USD cho dự án thuộc vùng “non-TEA”. Điều này, theo bà Gấm Hà sẽ ảnh hưởng nhiều đến nhà đầu tư.

“Tuy nhiên việc thay đổi này không ảnh hưởng nhiều đến thị trường Việt Nam và các nước vì Mỹ vẫn là một cường quốc đứng đầu thế giới về y tế, giáo dục và các thành tựu khoa học. Là một điểm đến vẫn sẽ được nhiều nhà đầu tư chọn lựa”, bà nói.

Với sự phát triển mạnh của thị trường định cư và quốc tịch, không khó để thấy sự cạnh tranh giữa các công ty trong và ngoài nước. Các tập đoàn lớn có ưu điểm về thương hiệu còn các công ty trong nước lại am hiểu thị trường và xét về góc độ pháp lý thì hợp đồng dịch vụ sẽ công bằng cho nhà đầu tư hơn.

Vì vậy khi quyết định đầu tư vào các chương trình này, để tránh những rủi ro có thể dẫn đến tranh chấp, nhà đầu tư cần phải xem xét cơ sở pháp lý của hợp đồng tư vấn, dịch vụ và các nội dung trách nhiệm của đơn vị cung cấp dịch vụ.

.

July 19, 2016

Bà Gấm Hà – Giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Orient & Pacific Việt Nam (OPV) chia sẻ những lưu ý giúp nhà đầu tư tránh mất tiền khi đầu tư EB-5.

– Việc xin thẻ xanh Mỹ diện EB-5 có nhiều rủi ro nhưng nhiều nhà đầu tư nước ngoài vẫn mạo hiểm tham gia chương trình này. Ý kiến của bà thế nào?

– Theo số liệu của Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS), năm 2007 chỉ có 700 hồ sơ EB-5 được phê chuẩn nhưng đến năm 2014, USCIS đã cấp hết chỉ tiêu của năm cho loại visa này, tương đương với 10.000 hồ sơ cho các nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Ấn Độ, Trung Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Đức, Việt Nam…


Bà Gấm Hà – Giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Orient & Pacific Việt Nam (OPV).

Nhiều nhà đầu tư lấy được thẻ xanh Mỹ từ nhiều năm nay và thậm chí họ đã nhận lại tiền sau khoảng thời gian 5 năm, nghĩa là họ đã có thẻ xanh vĩnh viễn (I-829). Tuy nhiên, những thông tin này thường không được công bố rộng rãi vì cam kết bảo mật thông tin khách hàng của các công ty luật uy tín. Nếu chỉ lắng nghe những thông tin trái chiều đang chiếm ưu thế dư luận thì nhà đầu tư có thể bỏ lỡ cơ hội xin thẻ xanh Mỹ theo diện này.

– Tại sao dự án không dám cam kết hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5?

– Đầu tư diện EB-5 theo quy định phải là có rủi ro (Investment “at Risk”) nên nếu dự án cam kết đảm bảo hoàn vốn cho nhà đầu tư thì hồ sơ xin thẻ xanh Mỹ (I-526) của nhà đầu tư sẽ bị USCIS từ chối.

USCIS xem xét hồ sơ dưới góc độ tiền của nhà đầu tư liệu có tạo ra được 10 công việc toàn thời gian mới cho công dân Mỹ hay không. Việc đánh giá khả năng kinh doanh và hoàn vốn của dự án lại phụ thuộc vào sự phân tích của nhà đầu tư cũng như tính minh bạch, quy mô, lĩnh vực, mô hình kinh doanh của dự án, kinh nghiệm của chủ đầu tư và các điều khoản trong hợp đồng giữa hai bên.

Nếu chọn những dự án mới chỉ triển khai ở giai đoạn đầu thì nhà đầu tư sẽ phải chịu nhiều rủi ro và có khả năng sẽ không nhận được thẻ xanh I-829, thậm chí không nhận lại được tiền đầu tư của mình sau 5 năm nếu việc triển khai dự án không thực hiện.

– Những yếu tố then chốt nào giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro khi lựa chọn tham gia?

– Tài liệu pháp lý của dự án đóng vai trò quan trọng. Nhà đầu tư cần lựa chọn luật sư định cư có kinh nghiệm, là người của những công ty luật định cư uy tín và có vai trò độc lập với dự án để thẩm định hồ sơ dự án ở góc độ pháp lý cho việc tạo ra số công việc toàn thời gian của các xuất đầu tư. Một số nhà đầu tư đang sử dụng luật sư đại diện của dự án để triển khai hồ sơ. Điều này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của nhà đầu tư.

Rất ít dự án EB-5 thể hiện việc bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư bằng ràng buộc thế chấp quản lý tài sản sẽ hình thành trong tương lai cho nhà đầu tư. Ví dụ cụ thể, nếu dự án không hoàn trả vốn sau khi có thẻ xanh I-829 thì nhà đầu tư được quyền tịch thu quản lý kiểm soát tài sản và các hoạt động của dự án. Xét về logic, một dự án với tổng vốn gần một tỷ USD, trong đó, tổng số tiền của nhà đầu tư EB-5 chỉ chiếm một phần nhỏ thì việc này là một hình thức đảm bảo hoàn vốn nhưng lại không vi phạm bất kỳ quy định nào cả.

– Bà đánh giá thế nào là một dự án EB-5 an toàn cho nhà đầu tư?

– Xét theo khía cạnh an toàn về thẻ xanh thì bằng chứng tạo ra 10 công việc toàn thời gian cho một suất đầu tư là quan trọng nhất. Nhà đầu tư cần phải thuyết phục được chính mình bằng tài liệu mà dự án cung cấp. Chẳng hạn như Sacramento Kings, tính đến tháng 6 năm nay, dự án này đã tạo được 3.300 công việc toàn thời gian do sắp xây dựng xong và chuẩn bị đi vào hoạt động đầu tháng 10/2016, trong khi theo yêu cầu của chính phủ Mỹ họ chỉ cần 2.500 nhân viên cho tổng 250 suất đầu tư.


Hình ảnh của dự án Sacramento Kings sau khi hoàn thành.

Xét theo mặt an toàn cho việc lấy lại tiền đầu tư, nhà đầu tư nên lựa chọn dự án EB-5 có thực lực tài chính mạnh, tỷ lệ vốn góp của chủ đầu tư phải chiếm ưu thế hơn nhiều so với số vốn kêu gọi từ nguồn EB-5. Dự án phải triển khai được cho dù có tiền của nhà đầu tư EB-5 hay không.

Những dự án thường phải chờ vốn góp từ nhà đầu tư EB-5 mới triển khai được hay tỷ lệ vốn EB-5 nhiều, hoặc dự án sẵn sàng trả lãi suất cao để thu hút nhà đầu tư là những dự án nhà đầu tư cần cẩn trọng khi xem xét chọn lựa.

Một trong các dự án mà chúng tôi đại diện có tổng vốn đầu tư là 827 triệu USD, trong đó vốn góp của chủ đầu tư là 345 triệu USD, vốn góp của chính quyền thành phố là 223 triệu USD, còn vốn huy động từ nhà đầu tư EB-5 chỉ có 125 triệu, tương đương với 15% tổng vốn đầu tư. Dự án đã triển khai ở giai đoạn cuối.

– Thời gian xét duyệt hồ sơ phụ thuộc vào những yếu tố nào?

– Theo thông tin công bố của USCIS, thời gian thụ lý hồ sơ EB-5 trung bình hiện nay là 18-24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ và được nộp vào USCIS bởi luật sư định cư. Thực tế, chúng tôi vẫn có nhà đầu tư được phê duyệt chấp thuận chỉ trong vòng 6 tháng đến 12 tháng.

Đối với những hồ sơ của cùng một dự án, nhóm hồ sơ của các nhà đầu tư tham gia sau sẽ có lợi thế về thời gian xử lý hồ sơ hơn nhóm đầu tiên vì sau khi xem xét rất nhiều hồ sơ EB-5 của cùng một dự án, USCIS sẽ có xu hướng dành thời gian cho việc xem xét hồ sơ cá nhân của nhà đầu tư chứ không chú trọng vào hồ sơ dự án.

Vì thời gian cuối năm tài chính của Mỹ sắp kết thúc, một số dự luật liên quan đến EB-5 đã đề xuất từ năm ngoái có khả năng sẽ được phê chuẩn. Một trong số dự luật đề xuất sửa đổi liên quan đến chương trình EB-5 là tăng mức đầu tư lên 800.000 USD hoặc một triệu USD. Điều này sẽ là nguyên nhân có rất nhiều hồ sơ EB-5 được nộp vào USCIS trước ngày 30/9. Nếu dự luật này được thông qua thì việc do dự trong quyết định khi tìm được dự án tốt sẽ là nguyên nhân khiến nhà đầu tư phải tốn thêm một khoản tiền không nhỏ cho chương trình này, chưa kể hồ sơ sẽ mất nhiều thời gian thụ lý hơn.

June 29, 2016

Người Việt đang đầu tư bất động sản tại quốc đảo này có thể tự do đi lại miễn visa đến 158 nước trên thế giới để làm ăn kinh doanh.
Sau khi người dân Anh bỏ phiếu đồng ý tách khỏi Liên minh châu Âu (EU) vào ngày 24/6, không ít người dân, giới đầu tư Việt Nam băn khoăn lo ngại về chương trình đầu tư để định cư hoặc mang quốc tịch châu Âu sẽ bị ảnh hưởng.

Tuy nhiên, theo bà Gấm Hà – Giám đốc công ty Orient & Pacific Vietnam, việc người dân Anh bỏ phiếu rời EU thực tế không ảnh hưởng gì đến việc đầu tư vào Síp và quyền lợi của công dân châu Âu.

“Bởi nếu Anh lựa chọn chấm dứt quyền tự do đi lại, sinh sống và học tập của công dân châu Âu tại xứ sở sương mù đồng nghĩa với việc công dân Anh cũng mất quyền lợi tương tự tại 27 nước EU còn lại. Như vậy, việc Anh phải duy trì quan hệ với EU theo một hình thức nào đó như Thoả ước khu vực kinh tế châu Âu (EEA) là có cơ sở và sẽ phải sớm được xác định”, bà nói.

Vị này cho rằng, quan hệ hợp tác kinh tế và ngoại giao giữa các nước được ràng buộc bởi rất nhiều hiệp ước và phải mất ít nhất 2-4 năm nữa, Anh mới thật sự rời khỏi EU. Ngoài ra, Anh rời khỏi EU sẽ không làm ảnh hưởng đến việc miễn visa đi lại song phương của công dân nước này và công dân các nước EU, và cũng không tác động đến chính sách visa của Anh hoặc EU vì bản chất của chính sách này là tách biệt với quy định về visa tạm thời và ngắn hạn.

Theo đó, với những nhà đầu tư mang quốc tịch Síp đang được hưởng một số quyền lợi gồm tự do đi lại miễn visa đến 158 nước trên thế giới, được sinh sống, làm việc tại bất kỳ nước nào thuộc EU, kinh doanh ở nhiều nước khác nhau và được bảo vệ tài sản, hưởng môi trường giáo dục hàng đầu thế giới cũng như chế độ chăm sóc, chữa trị y tế ở những nước phát triển. Ngoài ra, nhà đầu tư có thể lập kế hoạch thuế cho các hoạt động kinh doanh tại các châu lục khác nhau.

Cộng hòa Síp – quốc đảo lớn thứ 3 khu vực biển Địa Trung Hải, được biết đến là địa danh du lịch nổi tiếng thế giới. Hàng năm, quốc đảo đón hơn 4 triệu lượt khách du lịch cao cấp đến nghỉ dưỡng.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ven biển tại Síp chưa thể cung cấp đủ về số phòng nghỉ để phục vụ lượng khách du lịch ngày càng tăng. Hiện quốc gia này đang triển khai xây dựng thêm nhiều khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng, đặc biệt là ở khu vực Ayia Napa và Protaras để sớm đưa vào hoạt động phục vụ nhu cầu cao của ngành du lịch.

Thanh Thanh (vnexpress)

Đầu tư để có quốc tịch Sip trong 90 ngày cần đáp ứng các yêu cầu gồm giá trị đầu tư bất động sản tối thiểu là 2,5 triệu Euro; không phải sinh sống tại Cyprus, không yêu cầu về ngoại ngữ; hồ sơ gồm người phụ thuộc là vợ hoặc chồng và các con còn độc thân đến 28 tuổi, thời gian thụ lý hồ sơ trong 90 ngày.Với đầu tư để định cư từ 21 đến 56 ngày cần đầu tư vào bất động sản tối thiểu 300 nghìn Euro, tài khoản tiết kiệm có thời hạn 3 năm mức 30 nghìn Euro trở lên, đương đơn và các thành viên phụ thuộc được cấp thẻ định cư vĩnh viễn, thời gian thụ lý hồ sơ trong 8 tuần.

 

Công ty Orient & Pacific Vietnam

Unit 11-01, Tòa Nhà Harbour View
35 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1, HCMC.
Di động: +84 909 765 939
Email: gamha@orientpacificvietnam.com

June 29, 2016

Điểm đến hấp dẫn du khách du lịch và các nhà đầu tư

Cyprus, hòn đảo nữ thần tình yêu tại vùng biển Địa Trung Hải là sự kết hợp tuyệt vời của cảnh quang thiên nhiên từ các bãi biển cát vàng nước biển trong vắt đến những cánh rừng xanh biết và những ngọn núi cao phủ tuyết trắng vào mùa đông. Những khu vực nghiên cứu khảo cổ học và các chuỗi khách sạn 5 sao tiện nghi

Một quốc đảo với lịch sử trên 10.000 năm hiếu khách và vẫn giữ được vẻ đẹp hoang sơ lại rất thuận tiện cho việc đi lại đến các nước khác thuộc các khu vực châu Âu, Trung Đông và Bắc Phi.

Cyprus chính là một kiệt tác của thiên nhiên là nơi lựa chọn của khách du lịch từ nhiều thập kỷ.

Sự hấp dẫn của bất động sản nghĩ dưỡng bờ biển

Là một đảo quốc ngập tràn ánh nắng, các khu nghỉ dưỡng sinh thái dọc bờ biển thu hút lượng khách riêng của mình. Paphos, cố đô của miền Tây và là nơi ở của nữ thần tình yêu Hy Lạp Aphrodite được UNECO công nhận là di sản văn hóa thế giới và là giấc mơ khảo cổ học. Bao quanh khu vực này là khu bảo tồn thiên nhiên và các làng nghề truyền thống, nơi được mệnh danh là làng của người Anh Quốc.

Limassol lại là thành phố kết hợp cho du khách du lịch và các doanh nhân kỹ tính vì sự tinh tế của cuộc sống nơi đây, các khách sạn 5 sao, bến du thuyền sang trọng, trung tâm mua sắm và giải trí dọc theo bờ biển cát vàng. Larnaca, nơi có sân bay quốc tế chính của đảo quốc này là nơi lựa chọn của nhà đầu tư yêu thích loại bất động sản bờ biển với những hàng cọ, bãi tắm thiên nhiên và nhiều hoạt động cho mọi thành phần du khách.

Ngoài ra còn phải kể đến địa danh du lịch nổi tiếng thế giới là Ayia Napa và Protaras nơi đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quốc tế, những người đang góp phần thay đổi bộ mặt mới của Cyprus nói chung và Ayia Napa và Protaras nói riêng. Vào những ngày mùa hè sau khi vui chơi du khách có thể thưởng thức các món ăn tại các nhà hàng đơn giản nhưng sang trọng gần gũi với thiên nhiên.

Nhà đầu tư được lợi gì khi đầu tư?

Theo đánh giá độc lập và từ các kênh chính thức của chính phủ thì việc cải tạo nâng cấp và xây dựng thêm các khu nghỉ dưỡng, sòng bạc, sân golf và khu vui chơi giải trí sẽ không chỉ là sự thay đổi bộ mặt của Cyprus mà còn mang lại nhiều lợi nhuận kinh tế cho nhà đầu tư, và sẽ là yếu tố thu hút thêm nhiều du khách hơn nữa.

Ngoài lợi nhuận kinh tế việc đầu tư bất động sản và được cấp quốc tịch Châu Âu là lợi ích lâu dài của quyền công dân châu Âu không chỉ cho nhà đầu tư mà cho cả các thế hệ tương lai. Một yếu tố khác cũng rất quan trọng đối với nhà đầu tư là chính sách thuế linh động cho doanh nghiệp và cá nhân nhà đầu tư, đây chính là lợi thế trong việc kinh doanh đầu tư toàn cầu.

Tổng cục du lịch và chính phủ Cyprus hiểu rõ bất lợi của việc mùa du lịch tại đây chỉ kéo dài từ tháng 4 đến tháng 11 mỗi năm nên chính phủ ưu tiên mọi nguồn lực để thúc đẩy việc thu hút nhiều hơn nữa khách đến nghỉ dưỡng ngoài việc tận hưởng nắng vàng, cát trắng và biển xanh, đó sẽ là các cơ sở chăm sóc sức khỏe, du lịch văn hóa, trung tâm tổ chức các sự kiện,… chỉ tiêu tăng trưởng du lịch của cả nước là tăng 40% mỗi năm. Theo báo cáo của WTTC (World Travel & Tourism Council) năm 2013 doanh thu du lịch của Cyprus đóng góp 20,6% GDP. Chính phủ dự kiến cho đến 2024 là 30,9%.

Du khách chính theo thống kê 2015 đến chủ yếu từ Anh, Nga, Hy Lạp, Thuỵ Điển và Đức. Ngoài ra lượng khách đến từ Trung Đông và vùng Vịnh cũng tăng nhiều từ quý 1/2016.

Cyprus thực sự đã chứng minh được sự phát triển đảo ngược trong thời kỳ suy thoái tại khu vực do các chính sách ưu đãi đầu tư và lượng tiền đầu tư thu hút từ nước ngoài.

Thông tin về Cyprus và các bất động sản nghĩ dưỡng bờ biển, sân golf sẽ được cung cấp khi nhà đầu tư có yêu cầu.

Đầu tư để có quốc tịch Cyprus:
– Mức đầu tư tối thiểu: 2.500.000 euro
– Thời gian: 90 ngày
– Không có yêu cầu về ngoại ngữ
– Không có yêu cầu phải sinh sống tại Cyprus
– Chính sách thuế ưu việt cho công dân

Công ty Orient & Pacific Vietnam

Unit 11-01, Tòa Nhà Harbour View
35 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1, HCMC.
Di động: +84 909 765 939
Email: gamha@orientpacificvietnam.com

(Forbes Việt Nam)

error: Content is protected !!
Zalo
Hotline