13 điều thú vị cần biết trước khi định cư ở Canada

Canada là quốc gia có lãnh thổ rộng lớn, khí hậu lạnh giá và phong cảnh tuyệt đẹp… Có rất nhiều điều để tìm hiểu về cường quốc này, trong đó một số việc sau khi biết được sẽ khiến bạn cảm thấy rất thú vị.

Dưới đây là 13 điều mà bạn cần biết trước khi định cư ở Canada:

1. Canada là quốc gia nói hai thứ tiếng

Canada có hai thứ tiếng thông dụng là tiếng Anh và tiếng Pháp. Tuy không phải mỗi tỉnh đều nói hai thứ tiếng, nhưng có đến 17,5% người Canada có thể giao tiếp được bằng cả tiếng Anh và Pháp.

Cả nước có 10 tỉnh, trong đó New Brunswick là tỉnh duy nhất dùng cả 2 thứ tiếng. Tỉnh Québec dùng tiếng Pháp là chính. Ở Québec, nếu không biết nói tiếng Pháp thì cũng không thành vấn đề, chỉ cần là không đến sống ở vùng nông thôn, nếu sống và làm việc trong thành phố thì chỉ biết tiếng Anh cũng không phải là vấn đề lớn.

 

2. Toronto không phải là thủ đô

Rất nhiều người nhầm lẫn Toronto là thủ đô của Canada, tuy nhiên, Toronto là thành phố lớn nhất ở Canada, Ottawa mới là thủ đô.

 

3. Sở hữu 20% nguồn nước ngọt trên toàn thế giới

Nếu lái xe vòng quanh Canada, bạn sẽ phát hiện ra trên đường có rất nhiều hồ nước nối tiếp nhau. Trên thực tế, số lượng hồ ở Canada nhiều hơn tổng số lượng hồ của các quốc gia khác cộng lại. Canada sở hữu 20% nguồn nước ngọt trên toàn cầu, vì thế việc bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên ở đây là vô cùng quan trọng.

 

4. Diện tích lớn thứ 2 thế giới

Canada có diện tích rất lớn, đứng thứ 2 thế giới, nhưng mật độ dân số thì chỉ xếp vị trí thứ 8. Nếu không tính dân nhập cư thì có thể dân số của Canada sẽ càng ít.

5. Tỉnh Manitoba có “nhà giam” gấu Bắc Cực duy nhất trên thế giới

Thị trấn nhỏ Churchill ở tỉnh Manitoba của Canada có nhà giam gấu Bắc Cực duy nhất trên thế giới, dùng để bảo vệ người dân thị trấn khỏi sự tấn công của những con gấu Bắc Cực bị đói, những con gấu ở đây sẽ phá cửa để vào tìm thức ăn.

Churchill được coi là thủ phủ của gấu Bắc Cực trên thế giới, có khi số lượng gấu Bắc Cực đi qua thị trấn còn nhiều hơn cả người dân ở đây. Nhà giam gấu Bắc Cực thật ra là nơi tránh để gấu Bắc Cực tiến quá gần với thị trấn. Người dân địa phương có một thói quen đã trở thành thông lệ đó là “không khóa cửa nhà và xe” để người ta dễ dàng tìm được nơi trốn khi đột nhiên gặp phải gấu Bắc cực trên đường.

6. Tên Canada có nghĩa là “ngôi làng nhỏ”

Cái tên Canada xuất phát từ từ “Kanata” trong tiếng Iroquois của người da đỏ, có nghĩa là “ngôi làng nhỏ”. Năm 1535, nhà thám hiểm người Pháp Jacques Cartier đến nơi này, ông đã hỏi đường 2 thanh niên người da đỏ, nơi mà hai người này nói là ở gần Standacona, nhưng Jacques Cartier lại cho rằng cả vùng đất đều gọi là Kanata.

 

7. Đất nước của siro lá phong

80% lượng siro lá phong trên thế giới đến từ Canada và 91% được sản xuất ở Quebec. Những tỉnh lớn sản xuất siro lá phong khác bao gồm Ontario, New Brunswick, Đảo Hoàng tử Edward và Nova Scotia. Siro lá phong thơm ngon đã trở thành một nét văn hóa đặc trưng của Canada.

8. Lịch sự rất quan trọng

Người Canada nổi tiếng thế giới về phép lịch sự. Trong giao tiếp hàng ngày, câu “xin mời” và “cảm ơn” mà người Canada thường nói vô cùng quan trọng, thể hiện sự khéo léo, không mang lại cho đối phương cảm giác đường đột và thô lỗ. Nếu bạn đến từ một quốc gia có nền văn hóa khác biệt lớn thì phải mất thời gian khá dài mới có thể thích ứng và hiểu được hàm nghĩa kì diệu trong cách nói của họ.

9. Phải trả tiền tip khi đi ăn hoặc làm tóc

Ở Canada, khi đi ăn ở nhà hàng, đi làm tóc hoặc ở quán bar, bạn phải trả tiền tip. Tiền tip thông thường là 15% trên hóa đơn, nếu bạn cực kỳ hài lòng với chất lượng phục vụ thì có thể trả nhiều tiền tip hơn. Nếu không trả tiền tip thì là rất bất lịch sự, chỉ khi cực kỳ không hài lòng với chất lượng phục vụ thì mới được từ chối trả tiền tip. Hãy ghi nhớ rằng vì đã quen không trả tiền tip ở nước của bạn mà bạn vô tình không trả tiền tip ở Canada thì sẽ khiến người phục vụ cảm thấy rất tổn thương.

10. Động vật đều hoang dã và rất nguy hiểm

Khi đi tham quan thiên nhiên, nếu may mắn, bạn sẽ nhìn thấy gấu Bắc Cực, gấu xám, nai, nai sừng tấm, báo sư tử và các loài động vật hoang dã khác. Những loài động vật này, nhìn từ xa thì rất đẹp nhưng rất nguy hiểm.

Nếu nhìn thấy chúng ở trên đường, tuyệt đối không được xuống xe, nhất định phải khóa chặt cửa xe, nếu chụp ảnh thì ngồi trong xe chụp là được. Trước khi vào rừng, bạn nhất định phải hỏi người dẫn đường địa phương, tìm hiểu những vấn đề an toàn về các loài thú hoang dã để biết được phải đối phó thế nào khi gặp phải chúng.

11. Trình độ giáo dục của Canada thuộc hàng cao nhất thế giới

Theo Tổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tế OECD, Canada là quốc gia có trình độ giáo dục thuộc hàng cao nhất thế giới. Hơn nửa số người dân Canada có bằng đại học trở lên. Nếu muốn đến Canada du học, các tỉnh từ British Columbia cho đến Quebec đều có nhiều trường đại học chất lượng cho bạn lựa chọn.

12. Đường ngầm phủ khắp Toronto

Bên dưới lòng đất ở Toronto là một hệ thống đường ngầm khổng lồ kết nối với nhau còn được gọi là Path, hệ thống này kết nối hơn 1.200 nhà hàng và cửa hàng, 50 tòa nhà văn phòng, 5 trạm tàu điện ngầm, 20 bãi đỗ xe ngầm và 1 trạm xe lửa. Đường đi bộ ngầm có chiều dài 30 km, tạo nên hệ thống thương mại ngầm lớn nhất trên thế giới. Đặc biệt là vào mùa đông và mùa hè, mọi việc mua bán đều có thể được thực hiện ở khu thương mại ngầm này, thật sự là một việc khiến người ta thích thú.

13. Cấm hút thuốc ở nơi công cộng

Luật pháp Canada quy định cấm hút thuốc lá ở nơi công cộng như văn phòng, cửa hàng, nhà hàng, bệnh viện và những nơi làm việc khác. Điều này có nghĩa là cũng không được hút thuốc ở những nơi như các tòa nhà cho thuê hoặc tòa nhà công vụ v.v… Nơi duy nhất có thể hút thuốc mà không phạm pháp là nhà của bạn, trong xe hoặc ngoài trời.

HỘI THẢO THẺ XANH MỸ EB-5 THÁNG 10/2017

 

Vào ngày 25 và 28 tháng 10 vừa qua, OPV đã tổ chức thành công Hội thảo Thẻ xanh Mỹ EB-5, tạo điền kiện cho các nhà đầu tư gặp gỡ trực tiếp Mr.Jason Brown từ Golden Gate Global và luật sư Cindy Jen, Luật sư điều hành kiêm cổ đông Công ty Luật định cư lớn nhất thế giới FragomenWorldwide.
OPV xin trân trọng cảm ơn các nhà đầu tư đã dành thời gian tham dự Hội thảo.
Nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ ngay hotline 0932 759 188 (Mr.Phong) hoặc 0937 386 505 (Ms.Hân) hoặc 0938 474 775 (Ms. Ly) để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

 

 

 

8 quan niệm hoàn toàn thay đổi khi bạn đến Mỹ

Nước Mỹ trong mắt nhiều người là một đất nước hiện đại, xa hoa, cuộc sống gấp gáp vội vàng… Vậy liệu người Mỹ còn có thời gian và tình cảm dành cho gia đình và người thân?

Có lẽ mỗi khi nhắc tới Mỹ, chúng ta đều hình dung đây là một đất nước hiện đại hoá, cuộc sống tấp nập, gấp gáp, quán xá thâu đêm. Nhiều người cũng sẽ nghĩ, người dân nơi đây hẳn là sống bon chen, người tranh kẻ đoạt, tình người không còn, tình cảm gia đình không sâu nặng như người Á Đông, quan niệm nam nữ cởi mở và giải phóng, dục vọng nhiều, cuộc sống vật chất cao, tiền tài mới là trên hết…

Nhưng trên thực tế hoàn toàn không phải như vậy! Khi đến Mỹ, sau khi tiếp xúc và cảm nhận được con người và bản sắc văn hoá của con người nơi đây, bạn sẽ phát hiện rằng những điều kể trên hoàn toàn trái ngược.

Sau khi tới Mỹ, chúng ta sẽ phát hiện rằng nhân sinh quan giữa người Á Đông chúng ta và người ở các nước phương Tây hoàn toàn bị đảo lộn.

Và đặc biệt phải kế đến 8 quan niệm dưới đây.

1. Bất chấp sức khỏe không tốt vẫn lao đầu vào làm việc, đây được coi hành động vô trách nhiệm

Có lẽ trong cuộc sống hàng ngày, chúng ta gặp không ít những lời khen ngợi dành cho những người đang mang bệnh, sức khỏe có vấn đề nhưng vẫn bất chấp để đi làm. Nhưng tại Mỹ, bạn sẽ phát hiện rằng: Sinh mệnh là số một. Khi sức khoẻ của bạn không tốt thì phải nghỉ ngơi bồi dưỡng. Nếu một người đang mang bệnh mà đi làm, đối với người Mỹ thì đây là hành động biểu hiện sự vô trách nhiệm với chính bản thân mình. Và một con người mà không có trách nhiệm với chính bản thân mình thì làm sao có thể có trách nhiệm được với người khác đây?

Hơn nữa, nếu không may bạn bị cảm cúm nhức đầu mà đến nơi làm việc, cũng sẽ có nguy cơ truyền nhiễm cho người khác. Bác sĩ sẽ yêu cầu bạn cách ly ở nhà, khi bệnh tình khỏi rồi mới được phép ra nơi công cộng, đây mới chính là thể hiện của đạo đức, thể hiện trách nhiệm với xã hội.

Tại Mỹ, nếu nói đến mua nhà thì có nghĩa là mua biệt thự Villa độc lập, đây cũng chính là nơi ở tối căn bản của người Mỹ, chứ không phải là những thứ chỉ dành cho người giàu có mới có thể mua. Còn một loại nữa chúng ta hay gọi là nhà chung cư, những nhà thuộc diện này thì lại càng rẻ nữa, chỉ tầm 30~50 nghìn USD, chưa đến 1 triệu đô là có thể sở hữu một biệt thự Villa có quyền sở hữu vĩnh cửu.

3. Có rất nhiều cơ hội để tiếp xúc với quan chức chính phủ

Ở Mỹ, bạn có rất nhiều cơ hội để tiếp xúc với quan chức chính phủ. Giả sử nếu như bạn thích chụp tấm ảnh với họ làm kỷ niệm thì họ rất sẵn lòng, hơn nữa luôn có thái độ vui vẻ dễ gần, chụp ảnh xong họ còn cảm ơn bạn đã ủng hộ.

Người dân sống trong các khu vực nếu gặp khó khăn thì viết thư cho quan chức chính phủ, sau đó bạn nhất định sẽ nhận được hồi âm phúc đáp. Những vấn đề bạn gặp phải nếu như cán bộ nhân viên cấp dưới không xử lý được thì họ sẽ trình lên trên can thiệp xử lý.

4. Gia đình là số 1, không gì có thể thay thế. Dù là tiền bạc hay công việc, cũng chỉ là bổ trợ cho gia đình

Trong xã hội chúng ta, rất nhiều người vì kiếm tiền, vì công việc mà có thể bất chấp mọi thứ, đôi khi về nhà vẫn còn làm việc thâu đêm suốt sáng, có khi bỏ mặc gia đình sang một bên, có khi ngay cả vợ con đau ốm cũng không có thời gian chăm sóc.

Nhưng tại xã hội Mỹ, nếu bạn làm như vậy thì sẽ bị người khác coi thường. Tại các văn phòng, nơi làm việc ở Mỹ chúng ta có thể dễ dàng bắt gặp những tấm ảnh gia đình được bày trang trọng trên bàn làm việc của nhân viên. Những tấm ảnh tập thể chụp gia đình vui vẻ nô đùa bên nhau đã thể hiện quan niệm của người Mỹ về gia đình là như thế nào. Sau khi tan ca và những ngày nghỉ cuối tuần hay tất cả các ngày lễ, đều là khoảng thời gian dành cho gia đình và bạn bè, là thời gian được ở bên cạnh những người thân yêu.

5. Phú không đồng nghĩa với quý

Rất nhiều người trong chúng ta có quan niệm rằng, người quý tộc là phải ở biệt thự, đi siêu xe, đánh golf, cuộc sống hàng ngày xa hoa mỹ lệ, gia đình có kẻ hầu người hạ, đi về có kẻ đưa người đón. Trên thực tế, đây không phải là tinh thần của quý tộc mà là lối sống của những người trọc phú.

Tại xã hội Mỹ, nếu dùng bề ngoài để đánh giá một con người thì rất dễ phạm sai lầm. Người giàu không cần đánh bóng thương hiệu, không cần siêu xe, nhà lớn. Điều quan trọng là mỗi ngày họ giúp đỡ được bao nhiêu người gặp khó khăn hoạn nạn.

Còn người quý tộc thực sự, trẻ em trong trường học quý tộc phải ngủ bằng giường cứng, ăn uống bình thường, mỗi ngày còn phải trải qua rất nhiều huấn luyện gian khổ, thậm chí so với học sinh con em người dân bình thường còn khổ hơn. Trong quan niệm của chúng ta, thường thì phú đi đôi với quý, nghĩa là phú và quý là như nhau, nhưng trên thực tế tại Mỹ lại hoàn toàn khác biệt, phú là nói về vật chất, còn quý là về tinh thần.

6. Có tiền chưa chắc đã biết sống

Với quan niệm khác nhau, ở xã hội chúng ta đôi khi có nhiều người sẵn sàng bỏ ra một số tiền lớn để bảo dưỡng xe định kỳ cho mình, nhưng lại không muốn bỏ chút tiền ra để chăm sóc bản thân. Họ có quan niệm chỉ cần lái một chiếc xe sang còn hơn một cơ thể tốt. Đối với sức khỏe bản thân thì coi thường, nhưng lại sẵn sàng bỏ ra những khoản tiền lớn để mua sắm những thứ đắt tiền để thể hiện bản thân.

Ngược lại, với người Mỹ, họ càng giàu có càng có học thức thì lại càng chú trọng tới sức khỏe bản thân. Một người dẫu bận rộn như nguyên thủ quốc gia, họ vẫn dành thời gian chăm sóc sức khỏe bản thân mình.

7. Học đại học là một cách giáo dưỡng con người, chứ không phải để có một công việc tốt

Tại xã hội Mỹ, bạn sẽ phát hiện, những người tri thức cao làm những công việc bình dân là chuyện rất đỗi bình thường. Đến Mỹ, chúng ta có thể dễ dàng bắt gặp những người Ấn Độ tốt nghiệp tiến sĩ làm nghề lái xe taxi, hay những chuyên gia âm nhạc người Đông Âu làm nghề xây dựng, hay như những nghiên cứu sinh tìm công việc giáo viên, cũng như những người tốt nghiệp tại các trường đại học danh tiếng đi làm công việc bán hàng tại siêu thị, trạm soát vé…

Ngược lại, chúng ta cũng có thể bắt gặp những người lao công trong trường Đại học Columbia đang cầm cuốn văn học cổ điển, hoặc những bác tài xế đam mê viết kịch kể về cuộc đời của mình qua những cuộc hành trình rong ruổi khắp nơi… Xã hội Mỹ là xã hội có tỷ lệ người tốt nghiệp đại học và trên đại học rất cao. Tuy nhiên, mục đích theo đuổi con đường học tập này chính là để tu dưỡng bản thân chứ không hẳn là vì muốn kiếm một chỗ đứng trong xã hội.

8. Đàn ông ly hôn cũng giống như cọng cỏ hoang

Trong xã hội Mỹ, đàn ông sau khi ly hôn thì bất cứ thứ gì cũng phải chia đôi cho vợ cũ. Nếu như người vợ sau khi ly hôn không có khả năng kiếm tiền thì buộc người chồng phải có nghĩa vụ cung cấp tài chính cho cô ấy, cho đến khi người vợ này lấy chồng hoặc chết đi.

Hơn nữa, tiền chu cấp cho con cái lại càng phải quan trọng hơn, không được phép thiếu, đa số các tiểu bang đều quy định đến hết năm con cái 18 tuổi, và đặc biệt tiền trợ cấp cho vợ con vẫn phải đóng thuế bình thường mà không có bất cứ ưu tiên nào. Sau khi ly hôn, giá trị của người đàn ông lập tức bị rớt xuống như một cọng cỏ bên đường.

Đối với người Mỹ, sau khi tan ca hay cuối tuần, họ chủ yếu là dành thời gian cho gia đình, cho người thân, điều mà rất nhiều người trong chúng ta chưa làm được.

Hơn 1000 nhà đầu tư đã nhận thẻ xanh, người tiếp theo có phải là bạn?

Theo thông tin mới nhất từ Nhà Trắng, Dự luật gia hạn chương trình EB5 đến ngày 8/12/2017 với mức đầu tư không đổi là 500.000 USD đã được thông qua. Đây là thông tin đáng mừng cho quý nhà đầu tư EB5 khi cánh cửa EB5 tiếp tục rộng mở chào đón.
Các nhà đầu tư EB5 hãy tiếp tục chuẩn bị hồ sơ và lựa chọn dự án đầu tư để tận dụng cơ hội định cư Mỹ ngay lúc này.

Dự án Shipyard – Candlestick Point, trung tâm vùng GOLDEN GATE GLOBAL là dự án có vốn chính phủ với tỉ lệ 100% hồ sơ được phê chuẩn – hơn 1000 nhà đầu tư đã nhận thẻ xanh và thời gian trung bình duyệt I-526 chỉ vào khoảng 10 tháng từ khi đầu tư vào dự án.
Golden Gate Global hiện đang hoàn tất các thủ tục cuối cùng của quy trình I-829 và chuẩn bị hoàn trả tiền đầu tư cho các nhà đầu tư đã có đủ thời gian đầu tư với GGG. 

OPV sẽ tổ chức Hội thảo tạo điền kiện cho các nhà đầu tư gặp gỡ trực tiếp Mr.Jason Brown từ Golden Gate Global và luật sư Cindy Jen, Luật sư điều hành kiêm cổ đông Công ty Luật định cư lớn nhất thế giới Fragomen Worldwide.

Người Việt chuộng mua loại nhà nào tại Mỹ?

Chuyên gia bất động sản tại Mỹ Michael Hưng nhân định rằng, có thể là một sự trùng hợp nhưng gần như những khu vực đông người Việt sinh sống đều có nền kinh tế khá sôi nổi, khí hậu tốt và thị trường bất động sản có tiềm năng cho nên khá nhiều người Việt mà ông biết đều mua nhà hoặc đầu tư bất động sản ở những khu vực này.

Theo Báo cáo Hồ sơ hoạt động quốc tế về bất động sản tại Mỹ năm 2017 của Hiệp hội Quốc gia Chuyên viên địa ốc Mỹ (NAR) mới được công bố cách đây vài này, trong khoảng thời gian từ tháng 4.2016 đến tháng 3.2017, người Việt Nam đã bỏ ra khoảng 3,06 tỷ USD để mua bất động sản, trong đó chủ yếu là nhà, tại Mỹ. Khi báo cáo này được báo chí đăng tải đồng loạt, dư luận đã bàn tán rất sôi nổi.

Để góp thêm một góc nhìn về vấn đề đang “hot” trong dư luận, báo đã trao đổi với ông Michael Hưng, hiện là chuyên viên địa ốc và tín dụng bất động sản, đang làm việc tại công ty Berkshire Hathaway Home Services, Sacramento, California, Mỹ. Ông Michael Hưng từng có loạt bài chuyên sâu trên báo về vấn đề người nước ngoài mua nhà tại Mỹ được đông đảo bạn đọc quan tâm.

Là một chuyên gia về bất động sản tại Mỹ, ông có thể cho biết NAR là một tổ chức như thế nào, số liệu của họ công bố có đáng tin hay không?

NAR là Hiệp hội các Nhà môi giới Bất động sản toàn nước Mỹ (National Association of Realtors). Theo tôi các số liệu của Hiệp hội này là dựa trên các thống kê của các tổ chức chuyên nghiệp, đáng tin cậy.

Trên VNE, tổng giám đốc một ngân hàng cho rằng, ngoại tệ chuyển qua nước ngoài mua nhà có thể qua các con đường không chính thức, bởi ngân hàng chỉ nhận chuyển tiền thanh toán một số giao dịch được phép như bệnh, du học… và số tiền này không quá lớn. Quan điểm và của ông về nhận định này?

Theo tôi hiểu thì luật Việt Nam hiện tại có hạn chế việc chuyển ngân ra nước ngoài cho nhiều mục đích, không chỉ riêng mua nhà. Do đó, nhiều ngân khoản đưa ra nước ngoài với số lượng lớn, có thể thông qua nhiều phương tiện không chính thức.

Hầu hết các nước có nền kinh tế thị trường đều có luật thông thoáng trong việc chuyển khoản quốc tế. Người ở Úc, châu Âu, Canada, Singapore… đều có thể chuyển khoản trực tiếp đến hoặc đi từ Mỹ mà không chịu giới hạn gì, miễn đó là nguồn tiền hợp pháp. Trên thế giới, chỉ có một số quốc gia như Việt Nam, Trung Quốc… thì mới có những quy định hạn chế.

Liệu có còn cách nào khác để người Việt Nam chuyển tiền qua Mỹ để mua nhà hay không, vì các số liệu này không phải do chính các ngân hàng tại Việt Nam thống kê, thưa ông?

Tôi không ở vị trí để có thể trả lời được và đúng về câu hỏi này. Tuy nhiên, tôi có suy nghĩ này, theo số liệu của chính Việt Nam đưa ra, thì hàng năm đã có khoảng gần 10 tỉ USD được chuyển từ Mỹ về Việt Nam. Như vậy, trên lý thuyết, việc hoán chuyển nguồn tiền đến và đi đều có thể thực hiện được mà không nhất thiết phải thông qua các phương tiện chính thức.

Theo ông vì sao người Việt Nam lại muốn mua nhà ở Mỹ nhiều như vậy và xu hướng này ra sao?

Tôi đọc báo thấy có nhiều ý kiến cho rằng việc chuyển tiền và mua nhà ở Mỹ là có dấu hiệu tiêu cực, là từ nguồn tiền bất minh… Theo tôi, đây là ý kiến có phần phiến diện!

Có thể có một số trường hợp đầu tư ở Mỹ có nguồn gốc tài sản không minh bạch, nhưng không phải là tất cả.

Hầu hết những trường hợp mua nhà ở Mỹ mà tôi biết, đều là người miền Nam, có thân nhân ở Mỹ, thuộc thành phần kinh tế tư nhân nhỏ, hoặc giới chuyên nghiệp như bác sĩ, kỹ sư, nhân viên của các công ty quốc tế… Đây là thành phần vốn có thiện cảm với xã hội Mỹ và có con cái đang học hành, hoặc đang hướng cho con cái định cư lâu dài ở Mỹ. Họ dùng số tiền tích lũy được, thậm chí bán nhà cửa tài sản ở Việt Nam để mua một căn nhà ở Mỹ.

Một nhóm khác là thành phần đang hoặc chuẩn bị định cư ở Mỹ theo diện thân nhân bảo lãnh hoặc đầu tư kinh tế (EB-5). Những người này, tất nhiên phải tìm cách chuyển tài sản của họ đến Mỹ.

Họ thường mua những loại nhà nào, tại tiểu bang/vùng nào của nước Mỹ vậy?

Loại nhà mà người Việt chúng ta thường mua là nhà để ở, từ 3 phòng ngủ đến 5 phòng ngủ, rộng khoảng 150 – 300 mét vuông. Hiện nay giá cả của loại nhà này, tùy theo vùng và diện tích căn nhà, nhưng có thể nói trung bình vào khoảng 250.000 đến 500.000 USD. Đa số là mua để cho con cái ở, một số là để cho thuê. Trong vài năm gần đây thì cũng có một số doanh nghiệp ở Việt Nam mua các cơ sở thương mại tầm trung bình nhằm mục đính đầu tư.

Người Việt Nam, theo tôi biết, thường chọn đầu tư ở những khu vực có nhiều đồng hương sinh sống như Los Angeles, San Francisco – Bay Area, Sacramento… của tiểu bang California, hay ở Houston, tiểu bang Texas, Miami của Florida… Lý do có thể là hầu hết các đầu mối thông tin đều bắt đầu tư mối quan hệ thân nhân, quen biết và cùng ngôn ngữ. Thứ hai có thể là một sự trùng hợp, gần như những khu vực đông người Việt sinh sống đều có nền kinh tế khá sôi nổi, khí hậu tốt và thị trường bất động sản có tiềm năng.

Ngoài người Việt Nam, theo ông người nước nào mua nhiều bất động sản ở Mỹ nhất? Vì sao?

Như báo chí Việt Nam đã thông tin, Trung Quốc hiện chiếm đầu bảng về lượng người đầu tư vào bất động sản ở Mỹ. Theo tôi, hiện tượng này không có gì là lạ. Trung Quốc là quốc gia đông dân nhất thế giới, đang có nền kinh tế phát triển nhanh nhất trong 3 thập niên vừa qua và có số thặng dư quỹ tiền tiết kiệm lớn. Hơn nữa, cũng như người Việt Nam, người Trung Quốc rất muốn chọn Mỹ cho tương lai của con cháu họ.

Nhưng không riêng gì Trung Quốc, như thông tin mà các bạn đã biết, người Canada, Anh, Nga, các nước Ả Rập và một số nước phát triển khác, cũng đầu tư khá nhiều vào bất động sản ở Mỹ.

Vậy ông có lời khuyên nào cho những người Việt Nam đang có định mua nhà ở Mỹ không?

Những chuyên gia môi giới bất động sản chuyên nghiệp như chúng tôi không khuyến khích mua hay không mua nhà, đầu tư hay không đầu tư. Công việc của chúng tôi là tư vấn thị trường, hướng dẫn thực hiện thủ tục mua bán, sang nhượng, đầu tư và quản lý bất động sản và chỉ làm khi có yêu cầu và nhu cầu của khách hàng. Chúng tôi có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng những thông tin đúng đắn và đầy đủ về thị trường, tình trạng kỹ thuật của tài sản, trình tự thủ tục pháp lý và bảo vệ các quyền lợi hợp pháp của khách hàng mình. Các bạn mới là người đưa ra quyết định nên đầu tư hay không, nên đầu tư ở đâu, đầu tư vào lãnh vực gì và khi nào. Bạn có thể tham vấn với chúng tôi, nhưng người ra quyết định cuối cùng không ai khác hơn, mà chính là bạn – những nhà đầu tư.

Theo tôi, những người mua nhà hoặc đầu tư bất động sản ở Mỹ không hẳn là vì mục tiêu lợi nhuận trước mắt. Một số nhà đầu tư cho biết là ở Việt Nam họ có thể kiếm lợi nhuận cao hơn. Hầu hết, người mua nhà ở Mỹ là nhằm mục đích tìm kiếm cho con cái họ có một môi trường học hành, xã hội và tự nhiên tốt hơn. Một số người khác có thể muốn tìm một kênh đầu tư ít rủi ro để bảo toàn một phần nguồn vốn của mình.

Passport Grenada – bước đệm đầu tư và định cư tại Mỹ, Canada, Australia

Chỉ từ 200.000 USD, các công dân quốc gia khác hoàn toàn có thể lấy được passport Grenada. Đây là bước đệm hiệu quả cho những ai muốn định cư tại Mỹ, Canada, Australia.

Grenada là quốc đảo nói tiếng Anh tại Nam Mỹ, với nhiều chính sách đầu tư, nhập cư cởi mở.

Nhận passport Grenada từ 200.000 USD

Chỉ cần 200.000-350.000 USD, các nhà đầu tư có thể đầu tư theo các hình thức: hoàn tiền sau 5 năm hoặc không hoàn tiền vào dự án nuôi trồng thủy sản; đóng góp vào quỹ chuyển đổi quốc gia Grenada; hoặc đầu tư vào các dự án bất động sản đã được phê duyệt để lấy quốc tịch.

Công dân các nước khác có thể lấy passport Grenada trong vòng 3 tháng với số tiền từ 200.000 USD mà không cần phải bay đến Grenada. Passport Grenada đến Mỹ, Anh Quốc, Australia, Canada, New Zealand, châu Âu… theo visa E-2 để làm việc và đầu tư. Đây là một bước đệm rất thuận lợi để công dân các nước có thể đầu tư ra nước ngoài với chính sách passport Grenada – vốn thuận lợi hơn Passport Việt Nam.

Visa E-2 là loại visa nhà đầu tư theo hiệp ước (E2) dành cho công dân của các quốc gia mà Mỹ duy trì hiệp ước về hoạt động thương mại và thăm dò thị trường. Hiện nay, Grenada là một quốc gia nằm trong hiệp ước này.

Đầu tư nhận passport Grenada có những thuận lợi như:

• Thời gian xét duyệt nhanh chỉ khoảng 60 ngày làm việc kể từ ngày nộp đơn
• Tỷ lệ rủi ro thấp
• Miễn thị thực du lịch tại hơn 137 quốc gia (trong đó có các nước như Anh Quốc, khối liên minh châu Âu và Trung Quốc).
• Visa E2 “investor visa” do Mỹ cấp cho công dân Grenada và cho phép công dân Grenada sang sinh sống, học tập và kinh doanh tại Mỹ
• Cơ sở để chuyển đổi thành thẻ xanh Mỹ vĩnh viễn
• Là quốc gia được mệnh danh thiên đàng về thuế
• Thành viên phụ thuộc là con độc thân dưới 25 tuổi, và cha/mẹ

 

Grenada là một trong những nước có tỷ lệ tội phạm thấp nhất. Chất lượng giáo dục tại đây cũng rất tốt với ngôn ngữ sử dụng chính là tiếng Anh. Chính phủ Grenada không đánh thuế thu nhập, tài sản thừa kế.

Công dân được phép mang song tịch. Trong thời gian sinh sống tại Grenada, nhà đầu tư vẫn có thể đầu tư lấy lợi nhuận từ một nước khác mà mình có quốc tịch. Passport Grenada cũng không yêu cầu thời gian sinh sống tối thiểu tại quốc gia này.

Grenada đã ký Hiệp định Thương mại và Hàng hải với Mỹ từ tháng 03/1989. Hiệp định này cho phép công dân Grenada có thể xin thị thực đầu tư E-2 để hoạt động kinh doanh tại Mỹ. Nhờ vậy, nhà đầu tư sau khi có quốc tịch Grenda có thể sang Mỹ kinh doanh. Sau khi làm việc và định cư lâu dài tại Mỹ, nhà đầu tư E-2 và gia đình có thể xin cấp Thường trú nhân tại Mỹ.

Dù không gây ấn tượng mạnh với nền kinh tế hay giáo dục như các quốc gia khác nhưng Grenada vẫn là một địa điểm định cư hoàn hảo đặc biệt với những người muốn hưởng một cuộc sống yên bình hòa cùng thiên nhiên. Grenada được thiên nhiên ưu ái nhưng không có nghĩa là không hiện đại mà hoàn toàn ngược lại. Quốc gia này sở hữu hệ thống sân bay, nhà nghỉ, resort cao cấp… với đầy đủ tiện nghi. Đặc biệt các loại hình du lịch, dịch vụ khá đa dạng khi kết hợp với nhiều môn thể thao dưới nước. Đồng thời Grenada còn có những cảng biển rộng lớn mỗi ngày có đến 4 tàu du lịch quốc tế cập cảng St.George là đủ để thấy sự phát triển của ngành công nghiệp không khói của quốc gia này phát triển mạnh mẽ ra sao.

 

 

Người Việt Nam dưới 18 tuổi có đứng tên khi mua nhà ở Mỹ được không?

Bất cứ ai trên thế giới, không nằm trong danh sách tội phạm của Mỹ, đều có thể mua bán và sở hữu nhà cửa, bất động sản ở Mỹ và gần như không có giới hạn về số lượng hay quy mô của tài sản. Bạn thậm chí có thể mua cả một thành phố, giống như doanh nhân Phạm Đình Nguyên của Việt Nam đã từng mua đấu giá thành công một thị trấn nhỏ ở Mỹ.

Không có sự khác biệt về thủ tục mua bán giữa một người nước ngoài và một công dân Mỹ. Chỉ có một điều là khi bán nhà, nếu bạn là người nước ngoài thì công ty dịch vụ pháp lý chuyển nhượng (escrow and title company) sẽ tạm thời giữ lại 10% trên tổng số tiền bán nhà, đợi khi bạn khai xong thuế lợi tức họ mới trả phần còn lại sau khi đã đóng thuế.

Bạn chỉ cần có một passport (sổ thông hành) hoặc một bản copy hợp pháp của passport là đủ điều kiện pháp lý để đứng tên mua bán hoặc sở hữu bất động sản ở Mỹ. Người mua không nhất thiết phải sinh sống hoặc có mặt tại Mỹ. Với việc sử dụng phương tiện internet, email và fax, người mua hoặc bán hoàn toàn không bị bắt buộc phải có mặt ở Mỹ trong thời gian làm thủ tục.

Có người hỏi rằng, vậy người dưới 18 tuổi có passport (đang đi học ở Mỹ) có đứng tên mua bán và chủ quyền bất động sản được không? Được chứ! Tuy nhiên, theo luật Dân sự Mỹ, người dưới 18 tuổi (minor) xem như không đủ năng lực hoàn toàn để minh định các hành vi pháp luật. Vì vậy, những cam kết pháp lý của người dưới 18 tuổi có thể bị hủy bỏ sau này.

Bởi những rủi ro pháp lý có thể xảy ra như vậy nên các đối tác ở Mỹ thông thường yêu cầu phải có đại diện như cha mẹ, hoặc người đỡ đầu được tòa án chỉ định (legal sponsors) đối với người dưới 18 tuổi trong các quan hệ và hợp đồng thương mại. Có một cách dễ dàng hơn, nếu trong trường hợp phải để tên người dưới 18 tuổi, bạn nên chọn thêm một người từ 18 tuổi trở lên đứng tên chung là hợp lệ.

Điều quan trọng và đáng chú ý là khi bạn đứng tên chủ quyền một tài sản ở Mỹ, thì quyền sở hữu chủ của bạn được pháp luật Mỹ bảo vệ tương tự như đối với một công dân Mỹ.

Là chủ tài sản, tất nhiên bạn sẽ được hưởng tất cả loại quyền dân sự về tài sản đó như sử dụng, kinh doanh hay sang nhượng theo quy định của luật pháp. Quyền chủ tài sản cũng được bảo vệ bởi hiến pháp Mỹ, tức là quyền bất khả xâm phạm về tài sản, cũng như thân thể.

Không ai được quyền xâm phạm tài sản của bạn nếu không có lệnh của tòa án. Ở Mỹ, cảnh sát hoặc nhân viên công lực phải được sự cho phép của bạn mới được bước vào nhà, nếu họ không mang theo lệnh tòa án!

Tóm lại, điều kiện thiết yếu duy nhất để bạn có mua nhà hoặc bất động sản ở Mỹ được hay không là ở túi tiền của bản thân! Bạn phải có giấy tờ chứng minh được nguồn tài chính ngay khi trả giá căn nhà.

Có 2 loại giấy tờ để chứng mình tài chính: Thứ nhất là tài khoản ngân hàng (bank statements) và thứ hai là thư xác nhận của một ngân hàng Mỹ đồng ý cho bạn vay tiền (pre-approval letter).

Ngày 10/9 vừa qua, lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Công ty Orient & Pacific Việt Nam (OPV) và Công ty Đầu tư và Xây dựng Bất động sản LeReal đã diễn ra tại khách sạn The Reverie Saigon. Hoạt động đầu tiên sau lễ ký kết giữa hai bên là sự phối hợp tổ chức sự kiện Diễn đàn đầu tư vào bất động sản Cộng hòa Síp (Cyprus) và Hy Lạp.

Lãnh đạo Công ty Orient & Pacific Việt Nam (OPV) và đại diện Công ty Lereal vừa ký kết hợp tác.

Tham dự lễ ký kết có ông Phan Quốc Công – Lãnh sự danh dự Cộng hoà Síp tại Việt Nam. Tại sự kiện, ông Công nhấn mạnh: “Là Lãnh sự Danh dự Cộng hòa Síp tại Việt Nam, tôi sẽ cố gắng tạo điều kiện cho doanh nhân Việt Nam có cơ hội thăm, làm việc cũng như tìm hiểu các cơ hội để phát triển thị trường Cộng hòa Síp.”

Ông Phan Quốc Công – Lãnh sự danh dự Cộng hoà Síp tại Việt Nam phát biểu khai mạc sự kiện

Ông Lê Đăng Khoa, Chủ tịch hội đồng quản trị Lereal cho biết, diễn đàn nhằm giới thiệu đến doanh nhân Việt Nam các dự án bất động sản có thể đầu tư tại châu Âu; những cơ hội đầu tư, du lịch, tài chính tại Cộng hòa Síp và Hy Lạp.  “Với lĩnh vực đầu tư định cư, hiện đây được xem là bước đi tắt đón đầu giúp các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận thông qua mở rộng kinh doanh ra nước ngoài, tạo đà phát triển cho thế hệ sau”, ông Khoa cho hay. Về sự hợp tác giữa OPV và Lereal, ông Khoa cho biết, cả hai đều mong muốn trở thành cầu nối chiến lược giữa nhà môi giới, nhà đầu tư bất động sản Việt Nam với nhà phát triển địa ốc hàng đầu tại Cộng hòa Síp và Hy Lạp.

Ông Lê Đăng Khoa, Chủ tịch hội đồng quản trị Lereal phát biểu khai mạc.

Ngoài ra, sự kiện có sự góp mặt của hơn 10 tổ chức danh tiếng trong ngành, các doanh nghiệp này hoạt động trong các lĩnh vực phát triển bất động sản, tài chính, tư vấn bất động sản và nhập cư, pháp lý và kết nối chính phủ CH Síp và Hy Lạp, cùng hơn 150 nhà môi giới và nhà đầu tư tại Việt Nam.

Tại sự kiện đại diện các đơn vị tham gia đã thảo luận nhiều vấn đề liên quan đến xu hướng công dân toàn cầu và việc đầu tư vào Cộng hòa Síp và Hy Lạp. Hiện nay, con đường đầu tư định cư không chỉ là việc đầu tư tìm kiếm lợi nhuận, là một bước “đi tắt đón đầu” giúp nhà đầu tư mở rộng kinh doanh quốc tế mà còn là sự đầu tư với thành quả dài hạn, mang lại nhiều kết quả trong tương lai, tạo điều kiện cho các thế hệ tương lai hiện thực hoá những ước mơ, bắt nhịp với xu hướng toàn cầu.

Các đơn vị tham gia đã thảo luận nhiều vấn đề liên quan đến xu hướng công dân toàn cầu và việc đầu tư vào Cộng hòa Síp và Hy Lạp

Theo chia sẻ của bà Gấm Hà – Giám đốc OPV, đối với nhiều doanh nhân trên thế giới, hộ chiếu thứ hai là một loại tài sản rất có giá trị và tài sản này không chỉ dừng ở quyền lợi công dân. Bà Gấm Hà cho biết, ở khu vực châu Âu thì hộ chiếu Cộng hoà Síp và visa vàng Bồ Đào Nha đang là hai chương trình được yêu thích, vì quy trình hồ sơ đơn giản và đặc biệt không có yêu cầu cư trú.

Cùng xem thêm một số hình ảnh trong sự kiện:

Khách mời được tư vấn trực tiếp bở các chuyên gia trong ngành.

Các tổ chức tham gia có nhiều đơn vị phát triển bất động sản đến từ Síp đáng chú ý như Property Gallery, Quality Group, Lefteris Livadhiotis & Sons Property Developers, Tập đoàn Skyprime.

Euroschengen là một trung tâm pháp lý và đại diện nhà đầu tư nộp hồ sơ xin cấp thẻ định cư (The Golden Visa) ở Hy Lạp thông qua đầu tư vào bất động sản.

Trong lĩnh vực tài chính, Eurobank Cyprus là doanh nghiệp hoạt động toàn cầu, tập trung vào các dịch vụ kinh doanh quốc tế, quản lý tài sản, thị trường vốn toàn cầu. EuroBank Cyprus thuộc Tập đoàn EuroBank Group – ngân hàng toàn cầu có mặt tại 8 quốc gia lớn, với tổng giá trị hơn 73 tỷ Euro.

Đặc biệt, diễn đàn lần này còn có sự xuất hiện của Đại học Trung tâm Lancashire Cộng hoà Síp (UCLan Síp) – là chi nhánh đầu tiên của Đại học Trung tâm Lancashire UK (Anh quốc).

Các đơn vị tham gia và khách mời dùng tiệc trưa

2 vị khách may mắn nhận được quà tặng từ nhà tài trợ Varch 

DIỄN ĐÀN BẤT ĐỘNG SẢN CHÂU ÂU & LỄ KÝ KẾT HỢP TÁC CHIẾN LƯỢC GIỮA OPV VÀ LEREAL

Diễn đàn Bất động sản Châu Âu & Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa OPV và Le Real sẽ được tổ chức tại khách sạn The Reverie Saigon – TP.HCM ngày 10-09-2017.

Đây là diễn đàn bất động sản Châu Âu lần đầu tiên tại Việt Nam được tổ chức bởi Công ty ORIENT AND PACIFIC VIỆT NAM và Công ty đầu tư và xây dựng bất động sản LE REAL với sự tham gia của các chuyên gia đầu ngành trong và ngoài nước về lĩnh vực bất động sản Châu Âu.

Hiện nay, xu thế và nhu cầu đầu tư – nhập cư tại các nước Châu Âu của người dân Việt Nam ngày càng tăng, cũng là lúc những câu hỏi về các lợi ích, chính sách ưu đãi khi nhập cư, đầu tư bất động sản được các nhà đầu tư quan tâm và đề cập đến. Chính vì vậy, các chủ đề trong diễn đàn sẽ xoay quanh những nội dung mới nhất về các cơ hội và xu hướng đầu tư bất động sản Cyprus và Hy Lạp, kế hoạch tài chính quốc tế, đầu tư để định cư và có quốc tịch, các vấn đề liên quan đến thuế và luật đầu tư quốc tế.

Chính phủ Cyprus tạo nhiều điều kiện thuận lợi và ưu đãi cho chương trình đầu tư để có quốc tịch Cyprus

Được thiên nhiên ưu ái, Hy Lạp không chỉ là điểm đến để du lịch mà còn là lựa chọn hoàn hảo để đầu tư.

Mục đích của diễn đàn:

• Kết nối các nhà đầu tư Việt Nam với các nhà phát triển bất động sản của Síp và Hy Lạp.
• Thúc đẩy nhập quốc tịch và cư trú Síp & Hy Lạp bằng các chương trình đầu tư.

Gồm có 3 phiên thảo luận:

• Phiên 1: Thấu hiểu các nhà đầu tư
• Phiên 2: Xu hướng Công dân toàn cầu
• Phiên 3: Tại sao nên chọn Síp và Hy Lạp?

Đơn vị tổ chức:

• Orient and Pacific Vietnam là công ty tư vấn đầu tư và định cư có các đối tác là các công ty luật định cư, công ty tư vấn dẫn đầu thế giới về các chương trình định cư tại các khu vực tốt nhất trên thế giới cho khách hàng cá nhân. OPV cũng là đơn vị đầu tiên cung cấp các chương trình Síp và Hy Lạp tại Việt Nam.
• LeReal là công ty chuyên tư vấn, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam và nước ngoài. Công ty có mối quan hệ thân thiết và rộng khắp với nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam.

Đơn vị tài trợ

•  Property Gallery là một nhà phát triển hàng đầu về bất động sản cao cấp tại Cyprus. Được thành lập vào năm 2002, công ty đã nhanh chóng trở thành một trong những nhà phát triển lớn nhất trên quốc đảo, cung cấp bất động sản tại các vị trí đắc địa ở thành phố Limassol.
• Quality Group là một trong những tổ chức phát triển bất động sản hàng đầu ở Síp và khu vực Địa Trung Hải với 26 năm hoạt động. Quality Group có mối quan hệ thân thiết với các nhà lãnh đạo thị trường trong các lĩnh vực Tài chính, Luật Tài sản, Kiến trúc và Thiết kế Nội thất tại hơn 20 quốc gia trên thế giới.
• Euroschengen là một trung tâm pháp lý và có giấy phép để cấp thường trú nhân (The Golden Visa) ở Hy Lạp thông qua đầu tư vào bất động sản. Ngoài ra, Euroschengen cung cấp các dịch vụ tư vấn cho khách hàng trong việc mua bán và đầu tư bất động sản trên khắp Hy Lạp.
• Fidescorp là công ty chuyên cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp, như cơ cấu tổ chức, tư vấn kinh doanh quốc tế, dịch vụ nhập cư, dịch vụ kế toán và kiểm toán, dịch vụ quản lý và lập kế hoạch thuế phục vụ nhu cầu của các doanh nhân, các gia đình kinh doanh, các tổ chức và là cố vấn của họ trên toàn cầu.
• Với hơn 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển và xây dựng bất động sản, Công ty Lefteris Livadhiotis & Sons Property Developers cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp và giải pháp hoàn thiện toàn diện liên quan đến các dự án đầu tư và quốc tịch. Công ty là thành viên của RICS (Viện điều tra Hoàng gia) bắt buộc áp dụng tiêu chuẩn nghề nghiệp và tiêu chuẩn đạo đức trong kinh doanh cao nhất trên toàn cầu
• Eurobank Cyprus – thuộc Tập đoàn EuroBank Group – Ngân hàng toàn cầu có mặt tại 8 quốc gia lớn, với tổng giá trị 73,6 tỷ Euro đã hoạt động tại Síp trong 10 năm qua, đặc biệt tập trung các dịch vụ Doanh nghiệp và Đầu tư, Kinh doanh Quốc tế, Quản lý Tài sản, dịch vụ ngân hàng cá nhân và Thị trường Vốn Toàn cầu. Cơ sở vốn mạnh, tính thanh khoản cao và kết quả tài chính vững chắc cho phép Eurobank Cyprus liên tục tăng trưởng thúc đẩy nền kinh tế Síp.
• SkyPrime Group cung cáp các dịch vụ toàn diện đối với đầu tư bất động sản, bao gồm: Phát triển Bất động sản, Kinh doanh Bất động sản, Xây dựng, Cho thuê, Quản lý Bất động sản và Dịch vụ Cư trú, bảo đảm các dịch vụ trước, trong và sau bán hàng xuất sắc. Tập đoàn SkyPrime tự hào về triển vọng chất lượng cao mà họ đại diện.
• Đại học Trung tâm Lancashire Cộng hoà Síp (UCLan Síp) là Chi nhánh đầu tiên của Đại học Trung tâm Lancashire UK. UCLan Síp được công nhận bởi cả Bộ Giáo dục Síp và Cơ quan đảm bảo chất lượng Vương quốc Anh về Giáo dục Đại học. Sinh viên tốt nghiệp UCLan tại Síp sẽ nhận được hai Bằng: một từ UCLan Cyprus và một từ UCLan UK, bằng cấp được công nhận không chỉ ở Síp và Vương quốc Anh, mà còn trên khắp châu Âu và thế giới
• Varch – đối tác tư vấn của EURASIA CONCEPT – nhà phân phối hơn 40 thương hiệu nội thất Ý đẳng cấp thế giới. Giám Đốc Điều Hành của Varch là chuyên gia Duong Khánh Duy – người đã xuất sắc hoàn thành trong nhiều dự án biệt thự đẳng cấp Châu Âu. Ông cũng là người thành công xây dựng thương hiệu nội thất Ideal Space

Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố dự luật mới về “Thẻ Xanh” nhập cư

Mới đây, Tổng thống Mỹ Donald Trump và 2 Thượng nghị sĩ Cộng Hòa David Perdue và Tom Cotton đã đưa ra những công bố mới xoay quanh dự luật cải cách các quy định về di dân, thay đổi hệ thống di trú mới, chủ yếu vì một nền kinh tế Mỹ lớn mạnh hơn.

Nhà đầu tư EB-5: Đầu tư ngay hay chờ đợi sự thay đổi?

Đây là dự luật được soạn thảo bởi 2 Thượng nghị sĩ nói trên và có tên là Raise Act, một dự luật được kỳ vọng giúp tăng lương và tiết kiệm nhiều Mỹ kim cho người đóng thuế.  Tổng thống Trump nói trong một thông báo từ Nhà Trắng: “Cuối cùng, những cải cách trong Đạo luật RAISE sẽ giúp đảm bảo rằng những người mới đến đất nước tuyệt vời của chúng ta sẽ được đồng hóa, sẽ thành công, và sẽ đạt được Giấc mơ Mỹ”.

Theo công bố, dự luật này có những đặc điểm nổi bật như sau:

Dự kiến sẽ giảm số lượng người di trú theo luật định, đồng thời giảm mức người nhập cư tị nạn, hủy bỏ luôn cả việc xổ số cấp thẻ xanh và giới hạn số người tỵ nạn được vào Hoa Kỳ hàng năm.

Quan trọng hơn cả là sẽ thay đổi toàn bộ hệ thống nhập cư mới dựa vào thang điểm. Sở dĩ, từ trước đến nay, hệ thống di trú của Hoa Kỳ chủ yếu dựa trên quan hệ gia đình và người Việt ở Mỹ đã bảo lãnh thân nhân sang Hoa Kỳ rất nhiều trong hàng chục năm qua theo dự luật này.

Tuy nhiên, theo dự luật mới, hệ thống di trú sẽ đánh giá dựa trên năng lực của di dân. Dự luật sẽ hủy bỏ việc bảo lãnh anh chị em, cha mẹ. Chỉ cho bảo lãnh vợ chồng, con cái vị thành niên dưới 18 tuổi.

Ngoài ra, việc xét duyệt đơn di trú sẽ chú trọng ưu tiên cho những người có thể nói tiếng Mỹ, có khả năng tài chính và có những kỹ năng để đóng góp cho nền kinh tế Hoa Kỳ. Cụ thể, trong hồ sơ xét duyệt gửi Sở Di trú Mỹ USCIS, phải có đủ:

1)  Số điểm mà người nộp đơn có

2) Giấy chứng nhận người nộp đơn có các điểm

3) Lệ phí nộp đơn

Khi tính điểm, các yếu tố sau đây được xem xét:

+ Tuổi: Điểm cao nhất được trao cho những người trong phạm vi 25 tuổi. Ví dụ: độ tuổi từ 18-21 nhận được sáu điểm, độ tuổi 26-30 nhận được 10 điểm, tuổi 46-50 nhận được hai điểm và từ 51 tuổi trở lên không có điểm.

+ Điểm giáo dục: Càng đạt được trình độ học vấn càng cao, điểm càng cao. Bằng cấp của Hoa Kỳ cũng sẽ được xếp hạng cao hơn các đối tác nước ngoài của họ. Những điểm này nằm trong khoảng từ 1 đến 13.

+ Trình độ thông thạo tiếng Anh: Trình độ Anh ngữ cao hơn được xác định bằng một bài kiểm tra chuẩn, điểm bài kiểm tra tiếng anh càng cao thì điểm nộp đơn càng cao.

+ Thành tích nổi bật: 25 điểm sẽ được trao cho Giải thưởng Nobel và 15 điểm cho huy chương Olympic hoặc sự kiện thể thao quốc tế.

+ Lương: mức lương càng cao, càng có nhiều điểm.

+ Đầu tư và quản lý tích cực vào một doanh nghiệp (tức EB-5): 6 điểm cho khoản đầu tư 1.35 triệu USD (đầu tư ủy thác vào vùng TEA) và 12 điểm cho khoản đầu tư 1.8 triệu USD (thành lập cơ sở kinh doanh mới)

Tính điểm thế nào nếu nộp cùng người phối ngẫu (vợ /chồng)?

Nếu đương đơn đang nộp đơn với người phối ngẫu điểm của người nộp đơn có thể giữ nguyên hoặc giảm xuống tùy thuộc vào điểm của vợ/chồng của người đó. Người phối ngẫu sẽ cần phải xác định điểm tích lũy và nếu điểm người phối ngẫu cao hơn người nộp đơn, điểm số của đương đơn sẽ không đổi. Tuy nhiên, nếu điểm người phối ngẫu thấp hơn người nộp đơn, thì điểm xét đơn của người nộp đơn cần phải tính lại như sau:

Điểm xét đơn = (Điểm người nộp đơn x 70%) + (Điểm người phối ngẫu x 30%)

Nhà đầu tư EB-5: Đầu tư ngay hay chờ đợi?

Nếu dự luật nhập cư trên được áp dụng, nhà đầu tư EB-5 có được những lợi thế cao hơn các diện khác nhờ vào 6 điểm nhận được khi đầu tư vào vùng TEA, các yếu tố về mức lương, trình độ học vấn, trình độ tiếng anh cũng là lợi thế với những doanh nhân thành đạt như nhà đầu tư EB-5.

Tuy nhiên, bên cạnh việc độ tuổi càng cao, điểm cộng cho yếu tố này càng thấp và việc tổng điểm hồ sơ phụ thuộc vào điểm người phối ngẫu, nhà đầu tư EB-5 còn phải đối mặt với việc mức đầu tư có thể tăng lên 1.35 triệu USD sau 30/09. Chính vì thế, khi đã có đủ tiềm lực tài chính hoặc đã sẵn sàng tâm thế để tham gia chương trình EB-5 thì nhà đầu tư nên nhanh chóng chủ động ra quyết định ngay lúc này hơn là chần chừ và bị động trước những yêu cầu nghiêm ngặt hơn từ USCIS về sau.